Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
128 m²
Oppervlakte
€
€6992
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+31 foto's
Analyse
Prijs
€895.000
Own investment (30%)
€268.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€89.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€417,28
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.670,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€106,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.085,19
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€170,99
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€726,95
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€417,28
Hoogseizoen
€595
Middenseizoen
€389,50
Laagseizoen
€217
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, jachthaven en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Hoogwaardige renovaties en moderne afwerkingen voegen waarde toe.
- Veilige, gated community met voorzieningen vergroot de aantrekkingskracht.
- Potentieel voor huurinkomsten van vakantiegangers en langetermijnhuurders.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 3,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 1,8 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,1 km |
| €296 | Calahonda, Villa La Palma | 20,8 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,3 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,4 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,2 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,6 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,8 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
10,39%
5 Jaar
51,95%
10 Jaar
103,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: De recente renovaties en hoogwaardige afwerkingen verhogen de waarde en aantrekkingskracht van het pand, wat waarschijnlijk tot waardering zal leiden.
- Lokale markttrends in 2027: De regio Costa del Sol blijft internationale kopers en toeristen aantrekken, wat de groei van de vastgoedwaarde ondersteunt.
- Type vastgoed: Appartementen op de begane grond met privébinnenplaatsen zijn wenselijk voor gezinnen en vakantiegangers, waardoor de vraag toeneemt.
- Economische vooruitzichten in 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting stabiel blijven met een groei in de toerisme- en vastgoedsector, wat een positieve invloed zal hebben op de waarde van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal expats en gepensioneerden die de Costa del Sol kiezen vanwege zijn levensstijl en klimaat zal de vraag op peil houden.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en lokale diensten zullen de aantrekkingskracht en waarde van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: De gestage stijging van de onroerendgoedbelasting weerspiegelt de stijgende vastgoedwaarde in de regio.
Mogelijke verbeteringen
- Een privézwembad of bubbelbad toevoegen.
- Buitenruimtes opwaarderen met groenvoorziening of buitenkeuken.
- Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
- Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of verbeterde isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement op de begane grond met 4 slaapkamers in Villa Marina, Puerto Banús, Spanje - een eersteklas strandresidentie, perfect voor gezinsleven en een ontspannen levensstijl aan de kust. Dit moderne appartement is zorgvuldig geüpgraded met hoogwaardige afwerkingen, waaronder nieuwe ramen, deuren, vloeren, airconditioning, sanitair en elektrische systemen, waardoor duurzaamheid en comfort zijn gegarandeerd. De ruime indeling beschikt over vier goed bemeten slaapkamers en drie badkamers, waarvan twee met eigen badkamer, en biedt privacy en gemak voor familie en gasten. Een open woon- en eetkamer sluit naadloos aan op een schaduwrijke privébinnenplaats, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning, met directe toegang tot de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad op het zuiden. Gelegen in een veilige, omheinde gemeenschap in Andalusische stijl, genieten de bewoners van aangelegde tuinen, beveiligde parkeergelegenheid en een rustige omgeving, vrij van kortetermijnvakantieverhuur, wat een stabiele, door de eigenaar bewoonde sfeer bevordert. Dankzij de uitstekende ligging aan het strand bevindt het pand zich op loopafstand van de jachthaven van Puerto Banús, gerenommeerde strandclubs en de La Sala Beach Club, wat de ultieme levensstijl van Marbella biedt. Uitstekende vervoersverbindingen verbinden Puerto Banús met Marbella, San Pedro de Alcántara en de luchthaven van Málaga, waardoor dit een ideale investering is voor gezinnen, eigenaren van tweede huizen of mensen die op zoek zijn naar een rustige, hoogwaardige woning in de gewilde Costa del Sol-regio van Spanje. Ervaar de perfecte mix van luxe, privacy en kustgemak met dit uitzonderlijke appartement in Puerto Banús.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!