Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
114 m²
Oppervlakte
€
€7456
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+25 foto's
Analyse
Prijs
€850.000
Own investment (30%)
€255.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€85.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.586,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€95
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€182,29
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€83,81
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en luxe voorzieningen.
- Grote vraag naar vakantie- en beleggingspanden.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare luxe appartementen aan het strand.
- Potentieel voor renovatie en maatwerk om de waarde te verhogen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 13,5 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 6,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 6,9 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 21,2 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,4 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,1 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,6 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,26%
5 Jaar
6,30%
10 Jaar
12,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, potentieel voor upgrades om de waarde te verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag in Puerto Banús en Costa del Sol.
- Type woning: Luxe appartement aan het strand, wenselijk voor zowel verhuur als persoonlijk gebruik.
- Economische vooruitzichten in 2027: Er wordt een positieve groei verwacht in Spanje, wat de vastgoedinvesteringen zal stimuleren.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe kusteigendommen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en toeristische infrastructuur.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering die de wenselijkheid van het gebied weerspiegelt.
Mogelijke verbeteringen
- Verander de keuken in een open indeling voor een moderne uitstraling.
- Upgrade badkamers en keukenarmaturen.
- Verbeter de buitenruimtes of het privéterras.
- Implementeer energiezuinige apparaten en systemen.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke appartement aan het strand in Puerto Banús, Spanje, gelegen in het prestigieuze Club Playas del Duque-complex. Deze ruime woning met 2 slaapkamers en 2 badkamers biedt lichte, open woonruimtes en een eigen terras met een prachtig uitzicht op de weelderige tropische tuinen. Met het potentieel om de keuken om te bouwen naar een moderne open indeling, biedt deze woning een fantastische mogelijkheid om een luxe derde slaapkamer en badkamer te creëren, wat zowel het comfort als de waarde vergroot.
Bewoners van dit exclusieve appartement in Puerto Banús genieten van 24-uurs beveiliging, een toegewijde conciërge en toegang tot drie zwembaden. Het complex beschikt ook over twee eigen restaurants en directe toegang tot het strand via uitgestrekte aangelegde tuinen, waardoor het een ideaal toevluchtsoord aan het strand is. Extra voorzieningen zijn onder andere een privéparkeerplaats in de garage, een volledig uitgeruste fitnessruimte en de nabijheid van supermarkten, apotheken, cafés en uitstekende eetgelegenheden, allemaal op loopafstand.
Dit onroerend goed vertegenwoordigt een uitstekende investering in Puerto Banús, Spanje, perfect als een luxe vakantiehuis, een permanente woning of een winstgevende huurwoning in een van de meest begeerde strandgemeenschappen van de Costa del Sol. Omarm de luxe levensstijl en het spectaculaire kustlandschap van Puerto Banús met dit uitstekende appartement in Spanje.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!