Terug

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 172 m² €879.000

40 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

2
Slaapkamers
2
Badkamers
172 m²
Oppervlakte
€5110
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 172 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 172 m² - Afbeelding 1
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 172 m² - Afbeelding 2
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 172 m² - Afbeelding 3
+21 foto's

Analyse

Bekijk Rapport
Prijs
€879.000
Own investment (30%)
€263.700
Kosten koper
€87.900
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€1.640,80
Onderhoudskosten
-€143,33
Schoonmaakkosten
-€291,67
Platform commissies
-€458,25
Gemeentelijke belastingen
-€168,16
Belasting (19%)
-€67,03
Terugverdiend in

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108

Prijsbepalende factoren

  • Nabijheid van stranden, luxe winkels en uitgaansgelegenheden.
  • Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, beveiliging en weelderige tuinen.
  • Grootte van het pand en buitenruimte, inclusief terras en privétuin.
  • Staat van het interieur en moderne kenmerken.
  • Marktvraag naar vakantie- en permanente woningen in Marbella.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€166,80 Chariming and creative house 50m from the beach 13,5 km
€275,20 Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home 6,9 km
€186,80 Unique place with roof terrace in Old town 6,9 km
€124,86 Sunny hillside casita in Guaro 21,2 km
€118 Villacana Villa-holiday by the beach 9,4 km
€139,40 Townhouse – 3 floors Close to the beach! 7,1 km
€125,60 Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown 18,0 km
€139 Casa Relajante - big summer garden 19,8 km
€286,80 Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking 21,6 km
€131,40 House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses 1,5 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

0,98%

5 Jaar

4,90%

10 Jaar

9,80%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Goed onderhouden interieurs en voorzieningen zorgen voor een hogere waardering.
  • Lokale markttrends in 2027: de groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella verhoogt de ROI.
  • Type woning: Gelijkvloerse appartementen met privéterrassen zijn zeer gewild.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele of verbeterende economische omstandigheden in Spanje en Europa bevorderen de vastgoedgroei.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats in Marbella.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

  • Renoveer en moderniseer interieurs om de aantrekkingskracht te vergroten.
  • Upgrade keuken en badkamers voor een luxe gevoel.
  • Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra functies.
  • Voeg slimme huistechnologie toe voor modern gemak.
  • Verbeter de energie-efficiëntie om de energiekosten te verlagen.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement op de begane grond in het zeer gewilde Embrujo Playa-complex, ideaal gelegen tussen Puerto Banús en San Pedro de Alcántara in Marbella, Spanje. Deze accommodatie is perfect gepositioneerd voor degenen die de levendige levensstijl van Puerto Banús willen combineren met de charme van traditionele Spaanse steden. Het biedt ongeëvenaard gemak op slechts enkele minuten van het strand en de boulevard. De toplocatie biedt gemakkelijke toegang tot luxe winkels, lekker eten, strandclubs en levendig entertainment, waardoor het een ideale keuze is voor zowel permanente bewoning als vakantie-investeringen. Embrujo Playa is een prestigieuze, omheinde gemeenschap die bekend staat om zijn weelderige tropische tuinen, 24-uursbeveiliging en uitzonderlijke gemeenschappelijke voorzieningen, die een veilige en rustige omgeving bieden. Dit op het zuiden gelegen appartement op de begane grond beschikt over een ruim, gedeeltelijk overdekt terras, perfect om het hele jaar door te genieten van het zonnige klimaat van Marbella. Het gemeenschappelijke zwembad direct voor het terras biedt een schilderachtig uitzicht en privacy, waardoor een perfecte setting ontstaat voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Binnen zijn de lichte en luchtige interieurs voorzien van royale woonruimtes met een naadloze binnen-buitenstroom. De woning beschikt over een privégarage en berging, wat functionaliteit en gemak toevoegt. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantieverblijf, deze woning biedt het beste van het leven aan het strand van Marbella, met de nabijheid van het levendige Puerto Banús en het charmante San Pedro de Alcántara in Spanje. Mis deze zeldzame kans niet om een ​​eersteklas pand te bezitten in een van de meest gewilde gemeenschappen van Marbella, waarbij luxe, veiligheid en een onverslaanbare locatie worden gecombineerd.

Locatie

Similar properties in Puerto Banús

Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 113 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 113 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 113 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 113 m²
1,17% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 113 m²

Puerto Banús, Spain

€870.000
€340,48/pm
113 m²
2 slpk
2 bdk
16 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 145 m² Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 145 m² Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 145 m² Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 145 m²
2,63% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 3 slaapkamers, 145 m²

Puerto Banús, Spain

€890.000
€779,20/pm
145 m²
3 slpk
2 bdk
16 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 4 bedrooms, 128 m² Apartment in Puerto Banús, 4 bedrooms, 128 m² Apartment in Puerto Banús, 4 bedrooms, 128 m² Apartment in Puerto Banús, 4 bedrooms, 128 m²
10,39% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 4 slaapkamers, 128 m²

Puerto Banús, Spain

€895.000
€3.099,12/pm
128 m²
4 slpk
3 bdk
16 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 176 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 176 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 176 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 176 m²
1,15% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 176 m²

Puerto Banús, Spain

€850.000
€324,87/pm
176 m²
2 slpk
2 bdk
16 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 114 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 114 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 114 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 114 m²
1,26% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 114 m²

Puerto Banús, Spain

€850.000
€357,30/pm
114 m²
2 slpk
2 bdk
16 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 160 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 160 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 160 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 160 m²
1,23% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 160 m²

Puerto Banús, Spain

€850.000
€349,03/pm
160 m²
2 slpk
2 bdk
16 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 144 m² Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 144 m² Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 144 m² Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 144 m²
3,00% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 3 slaapkamers, 144 m²

Puerto Banús, Spain

€849.000
€847,75/pm
144 m²
3 slpk
2 bdk
16 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 121 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 121 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 121 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 121 m²
1,45% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 121 m²

Puerto Banús, Spain

€830.000
€401,30/pm
121 m²
2 slpk
2 bdk
16 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 185 m² Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 185 m² Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 185 m² Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 185 m²
2,73% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 3 slaapkamers, 185 m²

Puerto Banús, Spain

€945.000
€860,75/pm
185 m²
3 slpk
3 bdk
16 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 138 m² Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 138 m² Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 138 m² Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 138 m²
2,86% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 3 slaapkamers, 138 m²

Puerto Banús, Spain

€950.000
€905,73/pm
138 m²
3 slpk
3 bdk
16 maart 2026

Interesse in deze woning?

Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.

Aanmelden en interesse aangeven
Questions? Chat with us!