Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
85 m²
Oppervlakte
€
€4694
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+16 foto's
Analyse
Prijs
€399.000
Own investment (30%)
€119.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€39.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,31
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€744,80
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€70,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€457,63
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€97,29
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€263,84
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€154,31
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, voorzieningen en mooie uitzichten.
- Grote vraag naar vakantieverhuur en langetermijnverhuur.
- Beperkt aanbod van moderne appartementen met zeezicht in Nueva Andalucía.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
8,46%
5 Jaar
42,30%
10 Jaar
84,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, nieuw gebouwd, volledig gemeubileerd, wat waardebehoud en waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar vakantie- en investeringseigendommen aan de Costa del Sol, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
- Type woning: Modern appartement met zeezicht, zeer gewild in de omgeving.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone, wat de waardering van vastgoed ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar onroerend goed aan de Costa del Sol.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen, waardoor de aantrekkelijkheid van onroerend goed wordt vergroot.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade de interieurafwerking voor een luxer gevoel.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor een moderne uitstraling.
- Verbeter de buitenruimte met groenvoorzieningen of extra voorzieningen.
- Verbeter de energie-efficiëntie om de kosten te verlagen en de aantrekkelijkheid te vergroten.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige moderne appartement in La Campana, Nueva Andalucía, Spanje, met een prachtig uitzicht op zee en moderne woonruimtes. Deze nieuw gebouwde woning met twee slaapkamers en twee badkamers heeft een open ontwerp met grote schuifdeuren die de woonkamer verbinden met een ruim terras, perfect om te genieten van adembenemende vergezichten op de Middellandse Zee en weelderige tuinen. Deze accommodatie ligt in de zeer gewilde wijk Nueva Andalucía en biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, waaronder restaurants, cafés, supermarkten en het strand op slechts korte loopafstand. De gemeenschap beschikt over een indrukwekkend zwembad op het dak met een panoramisch uitzicht op de bergen, de zee en het omliggende landschap, waardoor een ideaal toevluchtsoord ontstaat voor ontspanning en vrije tijd. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht met gloednieuw, stijlvol meubilair en is instapklaar. Het beschikt over een eigen parkeerplaats in de garage en een berging voor extra gemak. Dit pand wordt momenteel verhuurd op lange termijn en de huurder vertrekt per 28 februari 2026. Het biedt uitstekende investeringsmogelijkheden in de gewilde regio Nueva Andalucía, Spanje. Mis de kans niet om dit uitzonderlijke appartement te bezichtigen; ervaar de charme uit de eerste hand en stel u uw nieuwe leven voor aan de prachtige Spaanse Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!