Terug

Appartement in Nueva Andalucía, 1 slaapkamers, 92 m² €392.000

45 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

92 m²

Oppervlakte

€

€4261

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Nueva Andalucía, 1 bedrooms, 92 m² - Afbeelding 1

Apartment in Nueva Andalucía, 1 bedrooms, 92 m² - Afbeelding 2

Apartment in Nueva Andalucía, 1 bedrooms, 92 m² - Afbeelding 3

+6 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€392.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€117.600

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€39.200

Geschat nachttarief

€106,03

Verwachtte bezettingsgraad

66%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€731,73

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€76,67

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500 (€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€319,28

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€95,80

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€116,55

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€106,03

Hoogseizoen

€143

Middenseizoen

€102,50

Laagseizoen

€76

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Moderne en hoogwaardige afwerkingen verhogen de waarde.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
Type vastgoed: Appartementen in exclusieve gemeenschappen worden doorgaans meer gewaardeerd.
Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele of groeiende economie ondersteunt vastgoedwaardering.
Demografische ontwikkelingen: Stijgend aantal welvarende inwoners en investeerders.
Infrastructuurplannen in 2027: Upgrades van de lokale infrastructuur kunnen de vastgoedprijzen stimuleren.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende belastingaanslagen weerspiegelen stijgende vastgoedwaarden.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€120,20	Charming retreat with sunny terrace	7,2 km
€122,20	Bonita Casa Cuca	7,2 km
€80	"The Bridge" Los Monteros	12,7 km
€141,60	Cottage in beautiful area with use of pool	16,8 km
€157,60	Beautiful Wooden Cabin with exclusive use of pool	18,6 km
€84	Old Town 𖤓 Walk to Beach 𖤓 Roof Terrace 𖤓	18,6 km
€39,60	La EcoCasita in Malaga	26,4 km
€95,60	Authentic rural little house with private pool	26,6 km
€154,20	Casa Del Mirador, Private Pool and Hot Tub, Views	27,7 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

3,80%

5 Jaar

19,00%

10 Jaar

38,00%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne afwerkingen, die een hogere waarde kunnen opleveren.
Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de aanhoudende vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
Type vastgoed: Appartementen in gebieden met veel vraag worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
Economische vooruitzichten in 2027: Gunstige economische omstandigheden in Spanje en Europa kunnen de waarde van onroerend goed een impuls geven.
Demografische ontwikkelingen: De toenemende belangstelling van internationale kopers en gepensioneerden vergroot de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: De constante groei van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Upgrade keuken- en badkamerarmaturen voor een luxer gevoel.
Verbeter de buitenruimte met tuinaanleg of een terrasupgrade.
Installeer slimme huistechnologie om de moderne aantrekkingskracht te vergroten.
Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.
Voeg tuinmeubilair of voorzieningen toe om het buitenleven te maximaliseren.

Beschrijving

Ontdek dit exclusieve appartement in Nueva Andalucía, Spanje, gelegen in het prestigieuze Hotel del Golf en grenzend aan de beroemde Real Club de Golf Las Brisas. Gelegen in een van de meest begeerde gebieden van Marbella, biedt dit pand een uitzonderlijke mix van moderne elegantie, comfort en natuurlijke schoonheid, met een prachtig vrij uitzicht op de berg La Concha. De lichte, open woon- en eetkamer maximaliseert het natuurlijke licht en sluit naadloos aan op een privétuin van 95 m², waardoor een rustig toevluchtsoord in de buitenlucht ontstaat met privacy en mooie vergezichten. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast en en-suite badkamer, waardoor u verzekerd bent van een luxe en onafhankelijke woonervaring. Elk detail in dit appartement in Nueva Andalucía is vervaardigd volgens de hoogste kwaliteitsnormen en straalt verfijning en moderniteit uit, van eersteklas afwerkingen tot ultramoderne installaties. Inbegrepen zijn een speciale parkeerplaats en een grote berging, wat de bruikbaarheid voor de bewoners vergroot. Gelegen in een gevestigde gemeenschap, omringd door weelderige golfbanen en natuurlijke landschappen, biedt dit pand een zeldzame kans om te genieten van een exclusieve levensstijl aan de Costa del Sol. Perfect voor wie op zoek is naar luxe, rust en de nabijheid van de beste voorzieningen van Marbella. Dit appartement in Nueva Andalucía is werkelijk een juweeltje in de belangrijkste golf- en vastgoedbestemming van Spanje.