Terug

Appartement in Nueva Andalucía, 1 slaapkamers, 50 m² €370.000

48 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

50 m²

Oppervlakte

€

€7400

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Nueva Andalucía, 1 bedrooms, 50 m² - Afbeelding 1

Apartment in Nueva Andalucía, 1 bedrooms, 50 m² - Afbeelding 2

Apartment in Nueva Andalucía, 1 bedrooms, 50 m² - Afbeelding 3

+11 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€370.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€111.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€37.000

Geschat nachttarief

€105,62

Verwachtte bezettingsgraad

66%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€690,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€41,67

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500 (€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€318,05

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€91,12

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€130,56

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€105,62

Hoogseizoen

€142

Middenseizoen

€102,17

Laagseizoen

€76

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Moderne, gerenoveerde en gemeubileerde status verhoogt de wenselijkheid.
Lokale markttrends in 2027: het groeiende toerisme en de toestroom van expats ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
Type woning: Appartementen in de buurt van Puerto Banús zijn zeer gewild en behouden hoge prijzen.
Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit en groei ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
Demografische ontwikkelingen: De toegenomen vraag van expats en gepensioneerden drijft de prijzen.
Infrastructuurplannen in 2027: Upgrades van de lokale infrastructuur zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijgende trend in de vastgoedwaardering in Nueva Andalucía.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€120,20	Charming retreat with sunny terrace	7,2 km
€122,20	Bonita Casa Cuca	7,2 km
€80	"The Bridge" Los Monteros	12,7 km
€141,60	Cottage in beautiful area with use of pool	16,8 km
€157,60	Beautiful Wooden Cabin with exclusive use of pool	18,6 km
€84	Old Town 𖤓 Walk to Beach 𖤓 Roof Terrace 𖤓	18,6 km
€39,60	La EcoCasita in Malaga	26,4 km
€95,60	Authentic rural little house with private pool	26,6 km
€154,20	Casa Del Mirador, Private Pool and Hot Tub, Views	27,7 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

4,51%

5 Jaar

22,55%

10 Jaar

45,10%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Het appartement is volledig gerenoveerd en gemeubileerd, wat de aantrekkingskracht en waarde vergroot.
Lokale markttrends in 2027: De Spaanse vastgoedmarkt, vooral in gewilde gebieden als Nueva Andalucía, zal naar verwachting blijven groeien als gevolg van het toerisme en de vraag van expats.
Type vastgoed: Appartementen op toplocaties worden doorgaans gestaag gewaardeerd, vooral appartementen met voorzieningen en uitzicht.
Economische vooruitzichten in 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, wat vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
Demografische ontwikkelingen: Het toenemende aantal expats en gepensioneerden in Spanje stimuleert de vraag naar onroerend goed.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Trends uit het verleden laten een consistente waardestijging van vastgoed in deze regio zien.

Mogelijke verbeteringen

Een balkon of terras toevoegen om de leefruimte buiten te vergroten.
Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen voor een moderne uitstraling.
Implementatie van smart home-technologie voor extra gemak.
Verbetering van de energie-efficiëntie met betere isolatie of zonnepanelen.
Inrichten met eigentijds meubilair van hoge kwaliteit om huurders of kopers aan te trekken.

Beschrijving

Ontdek dit moderne, volledig gerenoveerde en gemeubileerde appartement van 50 m² in de gewilde wijk Nueva Andalucía in Spanje. Gelegen op de derde verdieping met gemakkelijke lifttoegang, biedt dit stijlvolle pand een lichte leefruimte met airconditioning, een schilderachtig uitzicht en een veelzijdige wasruimte die kan dienen als tweede slaapkamer - perfect voor zowel comfortabel wonen als verhuurinvesteringen. Bewoners genieten van exclusieve gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een verfrissend zwembad, zorgvuldig onderhouden tuinen en een toegewijde conciërgeservice. Het appartement ligt op slechts een steenworp afstand van Puerto Banús, in Aloha, dicht bij toprestaurants, levendige strandclubs en essentiële voorzieningen, waardoor het een ideale keuze is voor mensen die op zoek zijn naar een levendige levensstijl in Spanje. Dit pand biedt een kant-en-klare kans voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning of een lucratieve investering in de bloeiende vastgoedmarkt van Nueva Andalucía, Spanje. Of het nu gaat om permanente bewoning of vakantieverhuur, dit appartement combineert comfort, gemak en een uitstekende locatie, waardoor een sterk verhuurpotentieel en een hoge levenskwaliteit worden gegarandeerd.