Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
122 m²
Oppervlakte
€
€3648
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+33 foto's
Analyse
Prijs
€445.000
Own investment (30%)
€133.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€44.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€204,39
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€830,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€101,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€568,84
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€107,06
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€351,64
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€204,39
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€196,17
Laagseizoen
€141
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van voorzieningen en golfbanen: vergroot de wenselijkheid.
- Uitzicht en buitenruimtes: Terrassen met uitzicht op het zwembad en de bergen voegen waarde toe.
- Verhuurde status: Langetermijnhuurder biedt onmiddellijk inkomen, maar kan renovatie of upgrades beperken.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
10,11%
5 Jaar
50,55%
10 Jaar
101,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Het appartement oogt modern en nieuw gebouwd, wat doorgaans een hogere waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: De vastgoedmarkt van Marbella heeft historisch gezien een gestage groei laten zien, vooral op toplocaties zoals Nueva Andalucía.
- Type vastgoed: Appartementen in populaire wijken worden over het algemeen goed gewaardeerd, vooral appartementen met voorzieningen en uitzicht.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, wat een positieve invloed zal hebben op de vastgoedwaarden.
- Demografische ontwikkelingen: Een toestroom van expats en gepensioneerden blijft de vraag ondersteunen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en lokale voorzieningen zullen waarschijnlijk de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Trends uit het verleden duiden op stabiele of stijgende WOZ-waarden, als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade armaturen en apparaten naar hoogwaardige opties.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
- Implementeer smart home-technologie voor extra gemak.
Beschrijving
Ontdek dit moderne, nieuw gebouwde appartement met 3 slaapkamers in de bloeiende wijk Nueva Andalucía, Marbella, Spanje. Perfect gelegen op loopafstand van een breed scala aan voorzieningen, waaronder restaurants, winkels, scholen, een sportcentrum en vier prestigieuze golfbanen, biedt dit pand een ideale mix van comfort en gemak. Momenteel verhuurd aan een langetermijnhuurder die € 1800/maand betaalt, biedt het een uitstekende investeringsmogelijkheid in Nueva Andalucía. Het ruime appartement beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers (de belangrijkste met eigen badkamer), een volledig uitgeruste keuken en twee terrassen met een prachtig uitzicht: het ene kijkt uit op het zwembad en het andere biedt een schilderachtig uitzicht op de bergen en de levendige hoofdstraat van Miguel de Cervantes. Bij de woning inbegrepen zijn een ondergrondse parkeerplaats en een berging, wat voor extra gemak zorgt. De beveiligde urbanisatie beschikt over een gemeenschappelijk zwembad met nachtverlichting, een groot met gras begroeid solarium en een ontspannende chill-outruimte, perfect voor recreatieve en sociale bijeenkomsten. Gelegen op slechts vijf minuten rijden van het beroemde Puerto Banús, combineert dit pand in Nueva Andalucía, Spanje, een toplocatie met modern leven. Of u nu op zoek bent naar een stijlvol huis of een winstgevende investering in Marbella, dit appartement onderscheidt zich als een uitzonderlijke keuze op de populaire vastgoedmarkt van Nueva Andalucía.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
9,95% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 120 m²
Nueva Andalucía, Spain
€450.000
€1.492,02/pm
120 m²
3 slpk
2 bdk
10,37% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 100 m²
Nueva Andalucía, Spain
€440.000
€1.520,65/pm
100 m²
3 slpk
2 bdk
9,98% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 112 m²
Nueva Andalucía, Spain
€450.000
€1.497,42/pm
112 m²
3 slpk
2 bdk
6,80% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 112 m²
Nueva Andalucía, Spain
€450.000
€1.020,67/pm
112 m²
2 slpk
2 bdk
7,02% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 112 m²
Nueva Andalucía, Spain
€439.000
€1.027/pm
112 m²
2 slpk
2 bdk
9,54% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 163 m²
Nueva Andalucía, Spain
€460.000
€1.463,10/pm
163 m²
3 slpk
2 bdk
2,49% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 1 slaapkamers, 84 m²
Nueva Andalucía, Spain
€460.000
€382,06/pm
84 m²
1 slpk
1 bdk
7,58% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 96 m²
Nueva Andalucía, Spain
€425.000
€1.073,57/pm
96 m²
2 slpk
2 bdk
7,49% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 109 m²
Nueva Andalucía, Spain
€425.000
€1.061,36/pm
109 m²
2 slpk
2 bdk
6,38% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 83 m²
Nueva Andalucía, Spain
€472.000
€1.003,18/pm
83 m²
2 slpk
2 bdk
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!