Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
90 m²
Oppervlakte
€
€7089
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+24 foto's
Analyse
Prijs
€638.000
Own investment (30%)
€191.400
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€63.800
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.190,93
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€75
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€148,08
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€285,04
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, jachthavens en stedelijke centra.
- Kwaliteit van gemeenschappelijke voorzieningen en uitzicht.
- Potentieel voor renovatie en personalisatie.
- Marktvraag naar vakantieverhuur en langetermijnverhuur.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 19,8 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 16,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 3,2 km |
| €210 | Beach House | 20,0 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 19,7 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,9 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 8,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 14,6 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 17,1 km |
| €236,60 | Casa Bryn Gwyn Beautiful Holiday Villa | 19,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,71%
5 Jaar
28,55%
10 Jaar
57,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Renovatie kan de waarde aanzienlijk verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door toerisme en stedelijke ontwikkeling.
- Type vastgoed: Appartementen in Marbella zijn zeer gewild voor zowel bewoners als investeerders.
- Economische vooruitzichten in 2027: positieve groei in Spanje en de regio Costa del Sol.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging als gevolg van vastgoedwaardering.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer het interieur naar moderne maatstaven, inclusief keuken en badkamers.
- Upgrade armaturen en fittingen voor een grotere aantrekkingskracht.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen, isolatie en apparaten.
- Verbeter buitenruimtes of balkonruimtes.
- Update de vloer en verf voor een frisse look.
Beschrijving
Ontdek dit charmante appartement op de middelste verdieping in Marbella, Spanje, perfect gelegen aan de Costa del Sol. Deze ruime woning in Marbella biedt 3 slaapkamers en 2 badkamers op een oppervlakte van 90 m², ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een toplocatie in Marbella. Het appartement beschikt over een volledig ingerichte keuken, moderne ensuite badkamers en ingebouwde kasten, voor comfort en gemak. Geniet van een schilderachtig uitzicht op de tuin vanuit de ramen op het westen en toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een kinderzwembad en weelderige tuinen. Gelegen in een omheind complex profiteren bewoners van een ondergrondse parkeergarage, een garage en een lift, waardoor de veiligheid en het woongemak in Marbella wordt gegarandeerd. De woning ligt dicht bij het levendige stadscentrum van Marbella, stranden, jachthavens, winkelgebieden en uitstekende scholen, waardoor het een uitstekende keuze is voor diegenen die op zoek zijn naar een levensstijl aan de Costa del Sol. Extra functies zijn onder meer WiFi-connectiviteit, glasvezelinternet, faciliteiten voor beperkte mobiliteit en de nabijheid van lokale voorzieningen zoals moskeeën en kerken. Omdat restauratie vereist is, biedt dit appartement in Marbella uitstekende mogelijkheden voor renovatie en personalisatie, waardoor het een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid is in de gewilde Costa del Sol-regio van Spanje. Ontdek vandaag nog dit eigendom in Marbella en geniet van de perfecte mix van wonen aan zee en stedelijk gemak in Spanje.
Locatie
Similar properties in Marbella
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!