Terug

Appartement in Marbella, 2 slaapkamers, 113 m² €650.000

54 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

113 m²

Oppervlakte

€

€5752

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Marbella, 2 bedrooms, 113 m² - Afbeelding 1

Apartment in Marbella, 2 bedrooms, 113 m² - Afbeelding 2

Apartment in Marbella, 2 bedrooms, 113 m² - Afbeelding 3

+35 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€650.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€195.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€65.000

Geschat nachttarief

€154,52

Verwachtte bezettingsgraad

65%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€1.213,33

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€94,17

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500 (€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€458,25

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Marbella

-€150,62

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€160,92

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€154,52

Hoogseizoen

€212

Middenseizoen

€148,75

Laagseizoen

€108

Prijsbepalende factoren

Sterke lokale markttrends in Marbella, vooral vlakbij de kust, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
De economische vooruitzichten voor 2027 blijven positief dankzij de groei van het toerisme en de vastgoedsector.
Demografische ontwikkelingen zijn in het voordeel van internationale kopers en gepensioneerden.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€133,60	An impressive beach house	17,8 km
€203	Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ	22,7 km
€166,80	Chariming and creative house 50m from the beach	7,2 km
€275,20	Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home	0,2 km
€186,80	Unique place with roof terrace in Old town	0,3 km
€124,86	Sunny hillside casita in Guaro	16,8 km
€118	Villacana Villa-holiday by the beach	16,1 km
€139,40	Townhouse – 3 floors Close to the beach!	13,8 km
€131,40	House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses	7,6 km
€108,40	Marbella Townhouse near Top Golf Courses	7,5 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

3,17%

5 Jaar

15,85%

10 Jaar

31,70%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne kenmerken en hoogwaardige constructie, ter ondersteuning van waardebehoud en waardering.

Mogelijke verbeteringen

Een privézwembad toevoegen of de buitenruimte verbeteren.
Het upgraden van keukenapparatuur of interieurafwerking.
Het ombouwen van de extra ruimte tot een derde slaapkamer voor een grotere aantrekkingskracht op de verhuur.

Beschrijving

Ontdek een uitzonderlijke kans om een ruim appartement te bezitten in het hart van Marbella, Spanje. Dit lichte en moderne pand ligt op slechts 30 meter van de prachtige boulevard van Marbella en biedt ongeëvenaarde toegang tot het strand, levendige winkels, cafés, restaurants en essentiële diensten, waaronder privéklinieken en openbaar vervoer. Gelegen in een veilige, volledig afgesloten gemeenschap, beschikt dit eigendom in Marbella over goed onderhouden gemeenschappelijke tuinen, een zwembad en een solarium, perfect om te genieten van de mediterrane levensstijl. Het appartement van 113 m² omvat een uitnodigende inkomhal, een volledig ingerichte keuken met Siemens-apparatuur die uitkomt op een terras, en een ruime woon-eetkamer met twee uitgangen naar terrassen: één afgesloten en beglaasd met Lumon, ideaal als zomerse eetruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten en een en-suite badkamer, terwijl de tweede slaapkamer ook inbouwkasten en een aparte badkamer biedt. Een extra ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een derde slaapkamer, geheel afgestemd op uw wensen. De kwaliteitsconstructie is overal zichtbaar, met marmeren vloeren, dubbele beglazing, warme en koude airconditioning en een intercomsysteem. Optioneel meubilair is beschikbaar. Deze woning in Marbella is perfect voor wonen aan zee of als investering met hoog rendement op een van de meest gewilde locaties van Spanje. De woning beschikt over een garageplaats (niet inbegrepen in de prijs, € 45.000), die gemak en veiligheid biedt. Of het nu gaat om een permanente woning of een lucratieve huurinvestering, dit appartement in Marbella combineert luxe, locatie en potentieel in Spanje.