Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
150 m²
Oppervlakte
€
€4200
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+20 foto's
Analyse
Prijs
€630.000
Own investment (30%)
€189.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€63.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.176
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€125
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€146,38
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€278,70
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van Puerto Banús en voorzieningen.
- Luxe kenmerken en veiligheid.
- Buitenruimte en gemeenschappelijke voorzieningen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 19,8 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 16,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 3,2 km |
| €210 | Beach House | 20,0 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 19,7 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,9 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 8,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 14,6 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 17,1 km |
| €236,60 | Casa Bryn Gwyn Beautiful Holiday Villa | 19,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,66%
5 Jaar
28,30%
10 Jaar
56,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne kenmerken verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
- Type woning: Benedenwoning met buitenruimte is wenselijk.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel met potentiële groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente waardering van vastgoedwaarden in Marbella.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade vloeren en armaturen.
- Verbeter de buitenruimtes met landschapsarchitectuur.
- Voeg smart home-functies toe voor meer gemak.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement op de begane grond in Marbella, Spanje, gelegen in de prestigieuze urbanisatie La Dama de Noche in Nueva Andalucía. Perfect gepositioneerd op slechts vijf minuten lopen van Puerto Banús, biedt deze woning een uitzonderlijke woonervaring aan de Costa del Sol. Dit appartement in Marbella beschikt over drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, waaronder een eigen badkamer. Het combineert comfort met elegantie. Alle kamers zijn uitgerust met ingebouwde kasten, en de volledig ingerichte keuken en wasruimte zorgen voor extra functionaliteit. Geniet van het buitenleven op het privéterras van 20 m² en de weelderige tuin van 90 m², ideaal om te ontspannen of te entertainen. De residentie beschikt over een aangewezen ondergrondse parkeerplaats, met extra gratis parkeergelegenheid binnen de gated community. Bewoners profiteren van 24-uurs beveiliging, bewaking ter plaatse en een scala aan voorzieningen zoals zwembaden, paddle-tennisbanen, een restaurant, een kinderspeelplaats en uitgestrekte tuinen. Klimaatbeheersing is naadloos samen met airconditioning die zowel warme als koude opties biedt, waardoor het hele jaar door comfort wordt gegarandeerd. Het pand beschikt over onder meer marmeren vloeren, dubbele beglazing, glasvezelinternet en toegankelijkheid voor mensen met beperkte mobiliteit. De uitstekende locatie in Marbella biedt de nabijheid van winkels, scholen, de jachthaven en vervoersverbindingen, waardoor het een ideale keuze is voor zowel verblijf als investering. Met zijn uitstekende staat en uitgebreide beveiliging is dit Marbella appartement aan de Costa del Sol een perfecte gelegenheid voor wie op zoek is naar luxe wonen in Spanje.
Locatie
Similar properties in Marbella
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!