Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
1
Slaapkamers
2
Badkamers
245 m²
Oppervlakte
€
€2490
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+21 foto's
Analyse
Prijs
€610.000
Own investment (30%)
€183.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€61.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€105,48
Verwachtte bezettingsgraad
67%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.138,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€204,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€322,44
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€142,12
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€9,60
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€105,48
Hoogseizoen
€141
Middenseizoen
€102,17
Laagseizoen
€76
Prijsbepalende factoren
- Locatie in Marbella, vooral de nabijheid van stranden en golf.
- Kwaliteit van voorzieningen en eigendomskenmerken zoals een privéterras en een jacuzzi.
- Marktvraag naar luxe vakantie- en beleggingsobjecten.
- Groei van het toerisme en internationale belangstelling voor Marbella.
- Ontwikkeling van lokale infrastructuur en diensten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €287,40 | Casita with fantastic views | 22,6 km |
| €80 | "The Bridge" Los Monteros | 5,5 km |
| €120,20 | Charming retreat with sunny terrace | 0,2 km |
| €122,20 | Bonita Casa Cuca | 0,1 km |
| €39,60 | La EcoCasita in Malaga | 21,5 km |
| €154,20 | Casa Del Mirador, Private Pool and Hot Tub, Views | 22,6 km |
| €95,60 | Authentic rural little house with private pool | 21,7 km |
| €157,60 | Beautiful Wooden Cabin with exclusive use of pool | 14,6 km |
| €114,14 | Romantic villa/Hot tub/Private pool/stunning views | 21,3 km |
| €150,80 | Casa Artemisa. | 15,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,20%
5 Jaar
1,00%
10 Jaar
2,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden modern appartement waardeverhogend.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei dankzij toerisme en buitenlandse investeringen.
- Type woning: Luxe appartement in gewilde omgeving stimuleert waardering.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met stabiele groei in Spanje en Europa.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en afwerkingen.
- Verbeter de leefruimte buiten met extra landschapsarchitectuur of functies.
- Installeer energiezuinige systemen om de energiekosten te verlagen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor modern gemak.
- Renoveer badkamers voor een meer eigentijdse uitstraling.
Beschrijving
Ontdek dit elegante appartement op de begane grond in Marbella, Spanje, gelegen in het prestigieuze golfgebied Rio Real. Perfect gepositioneerd op slechts een korte wandeling van de prachtige stranden van Marbella, biedt deze accommodatie een ideale mix van luxe, privacy en natuurlijke schoonheid. De ruime indeling beslaat 245 m² en beschikt over twee slaapkamers met eigen badkamer, een lichte open woon- en eetkamer en een strakke, volledig uitgeruste moderne keuken. Grote schuifdeuren verbinden het interieur naadloos met een royaal privéterras met jacuzzi, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen terwijl u geniet van weelderige tropische tuinen en het aangename klimaat van Marbella. Dit appartement in Marbella ligt in een veilig, rustig wooncomplex en biedt een schilderachtig uitzicht op de tuin en de nabijheid van levendige lokale voorzieningen, waaronder strandclubs, gastronomische restaurants en boetieks. De exclusieve locatie Rio Real Golf vergroot de aantrekkingskracht voor golfliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een verfijnde mediterrane levensstijl. De belangrijkste kenmerken zijn onder meer ruime slaapkamers met eigen badkamer, een groot privéterras met een jacuzzi, directe toegang tot tropische tuinen en loopafstand van de wereldberoemde stranden van Marbella. Deze woning is een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een luxe vakantiehuis, beleggingsobject of permanente verblijfsvergunning in Marbella, Spanje. Ervaar het beste van het leven in Marbella in dit stijlvolle, hoogwaardige appartement, perfect gelegen op een van de meest gewilde locaties van Spanje.
Locatie
Similar properties in Marbella
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!