Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
105 m²
Oppervlakte
€
€6057
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+26 foto's
Analyse
Prijs
€636.000
Own investment (30%)
€190.800
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€63.600
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€136,73
Verwachtte bezettingsgraad
63%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.187,20
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€87,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€393,01
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€160,19
Gemeentelijke belastingen voor Los Arqueros
Belasting
(19%)
-€95,10
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€136,73
Hoogseizoen
€180
Middenseizoen
€133,17
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Hoogwaardige afwerking en modern design.
- Nabijheid van golfbanen, stranden en voorzieningen.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en aangelegde tuinen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 18,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 11,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 11,0 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 21,3 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 8,3 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 6,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 15,8 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 17,5 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 19,3 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 4,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,91%
5 Jaar
9,55%
10 Jaar
19,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerd, waardoor de waarde toeneemt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei gedreven door toerisme en de vraag van expats.
- Type woning: Gelijkvloers appartement met buitenruimte, wenselijk voor vakantieverhuur en hoofdverblijfplaats.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met stabiele groei in Spanje en de regio Costa del Sol.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar vakantie- en permanente woningen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, gezondheidszorg en voorzieningen aan de Costa del Sol.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente waardering over de afgelopen jaren, wijst op een veerkrachtige markt.
Mogelijke verbeteringen
- Een modern smart home-systeem toevoegen.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de buitenruimtes met extra functies.
- Implementeren van energiezuinige upgrades zoals zonnepanelen.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement op de begane grond te koop in Los Arqueros, Spanje, dat de perfecte mix van comfort, stijl en buitenleven biedt. Gelegen in een rustig, goed onderhouden wooncomplex, biedt dit pand een vrij uitzicht op weelderige groene golfbanen en glooiende valleien, waardoor het een ideaal toevluchtsoord aan de Costa del Sol is. De ruime buitenkant beschikt over een groot terras met een eethoek en een privétuin, perfect om het hele jaar door van het mediterrane klimaat te genieten.
Binnen is het appartement licht en luchtig, met een royale woon-eetkamer die direct uitkomt op het buitenterras. De moderne, volledig uitgeruste keuken is voorzien van een bijkeuken, die praktisch en gemak biedt. De slaapvertrekken bestaan uit twee grote slaapkamers en twee badkamers, één met een douche en de andere een complete badkamer met dubbele wastafel en een ligbad, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen.
Dit pand in Los Arqueros is gerenoveerd om de ruimte en het comfort te vergroten en beschikt over hoogwaardige afwerkingen, elegante marmeren vloeren en eigentijdse designelementen. Oorspronkelijk had het een indeling met drie slaapkamers, maar het werd aangepast om de woonruimte te integreren, waardoor een open en uitnodigende sfeer ontstond.
Bewoners hebben toegang tot vier gemeenschappelijke zwembaden, zonneterrassen en prachtig aangelegde tuinen die een resortachtige sfeer oproepen. Extra voorzieningen zijn onder andere een ondergrondse parkeergarage met een eigen oplaadpunt voor elektrische voertuigen, een berging, elektrische veiligheidsluiken, geluiddichte wanden en plafonds, muskietennetten en een energiezuinige luchtwarmtepomp.
Dit veelzijdige pand in Los Arqueros is perfect als hoofdverblijfplaats, vakantiehuis of investeringsmogelijkheid en biedt uitstekende gemeenschappelijke faciliteiten en een adembenemend uitzicht op de Spaanse Costa del Sol. Ervaar het beste van golf, natuur en luxe leven in dit uitzonderlijke appartement in Los Arqueros.
Locatie
Similar properties in Los Arqueros
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!