Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
76 m²
Oppervlakte
€
€7882
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+21 foto's
Analyse
Prijs
€599.000
Own investment (30%)
€179.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€59.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€112,66
Verwachtte bezettingsgraad
67%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.118,13
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€63,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€344,39
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€139,79
Gemeentelijke belastingen voor La Cala de Mijas
Belasting
(19%)
-€64,34
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€112,66
Hoogseizoen
€151
Middenseizoen
€109,58
Laagseizoen
€90
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: Hoge wenselijkheid verhoogt de waarde.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: toegang tot zwembaden, tennisbanen en beveiliging voegt waarde toe.
- Staat van het vastgoed: Gerenoveerde interieurs en moderne badkamers ondersteunen hogere prijzen.
- Marktvraag: Een sterk verhuurpotentieel trekt investeerders aan, wat de prijsgroei ondersteunt.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 1,1 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 10,0 km |
| €132,40 | Spectacular house on Carvajal Beach | 10,3 km |
| €125,20 | Picturesque Casita Mijas Pueblo | 10,9 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 11,3 km |
| €134,80 | Cubo's Finca La Graciosa (Cubo's Farm) | 16,5 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 18,1 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 18,3 km |
| €116 | Charming Sea Front Bungalow | 20,6 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 22,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,37%
5 Jaar
6,85%
10 Jaar
13,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar woningen aan het strand aan de Costa del Sol, gedreven door toerisme en interesse van expats.
- Type vastgoed: Als aantrekkelijk appartement aan het strand spreekt het zowel vakantiegangers als investeerders aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve groei verwacht in Spanje en de regio Costa del Sol, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een langdurig verblijf of vakantiehuizen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en lokale diensten vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van moderne apparaten en slimme huisfuncties.
- Het opwaarderen van het glazen zijterras voor extra utiliteits- of recreatieruimte.
- Verbetering van tuinmeubilair en decoratie om de aantrekkelijkheid van verhuur te vergroten.
- Implementeren van energie-efficiënte oplossingen om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek een prachtig appartement op de bovenste verdieping aan het strand in La Cala de Mijas, Spanje, dat een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid biedt met verhuurpotentieel op korte termijn. Dit gerenoveerde hoekappartement, genesteld in het beroemde Las Mimosas-complex, biedt directe toegang tot de ongerepte zandstranden en boulevard van La Cala, waardoor het een ideaal vakantieoord is of het hele jaar door verblijft. Het pand heeft een licht, ruim interieur, twee royale slaapkamers en twee moderne badkamers en beschikt over een open woonkamer met een geïntegreerde keuken. Een extra ingeglaasd zijterras van ongeveer 15 m² biedt extra opslagruimte of bijkeuken, terwijl het op het oosten gelegen hoofdterras van ongeveer 7 m² prachtige ochtendzon en uitzicht op weelderige tuinen en de Middellandse Zee biedt.
Gelegen in een gated community met 24-uursbeveiliging, hebben de bewoners toegang tot grote gemeenschappelijke tuinen, twee zwembaden, tennis- en padelbanen, evenals een clubhuis en een gemeenschapskantoor. De hoekligging op de bovenste verdieping vergroot de privacy en het natuurlijke licht, waardoor een comfortabele en rustige leefomgeving ontstaat. De toplocatie van het appartement aan de Costa del Sol maakt het zeer wenselijk voor kortetermijnverhuur, waardoor eigenaren kunnen profiteren van de sterke vakantievraag.
Dit appartement aan het strand in La Cala de Mijas, Spanje, combineert een prestigieuze locatie met bewezen huurinkomstenpotentieel, waardoor het een uitstekende kans is voor investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas onroerend goed in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in La Cala de Mijas
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!