Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
102 m²
Oppervlakte
€
€5686
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€580.000
Own investment (30%)
€174.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€58.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,61
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.082,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€85
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,58
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€135,75
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€126,08
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€126,61
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€103
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: Hoge wenselijkheid verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Ontwikkelingskwaliteit: Modern, goed ontworpen complex vergroot de aantrekkingskracht.
- Locatie in Estepona: Dicht bij het stadscentrum, de stranden en vervoersverbindingen.
- Aangeboden voorzieningen: zwembaden, een fitnessruimte, tuinen en co-workingruimtes voegen waarde toe.
- Marktvraag: Sterke huur- en koopvraag naar vakantie- en permanente woningen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,0 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 11,2 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 0,4 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 1,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 3,2 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 17,7 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 18,9 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 7,1 km |
| €298,60 | Superb Townhouse in Golden Mile | 21,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 7,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,78%
5 Jaar
13,90%
10 Jaar
27,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden modern appartement, waarschijnlijk waardevast en trekt huurders of kopers aan.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kusteigendommen in Estepona en Costa del Sol, gedreven door toerisme en de toestroom van expats.
- Type woning: Modern nieuwbouwappartement in een gewild complex, aantrekkelijk voor een brede markt.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone, wat de waardering van vastgoed ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar wonen aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en connectiviteit in Estepona.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de vastgoedwaarden en lokale belastingen, wat wijst op een stijgend vertrouwen op de vastgoedmarkt.
Mogelijke verbeteringen
- Smart Home-functies toevoegen voor meer gemak.
- Upgraden van keuken- en badkamerarmaturen.
- Verbetering van buitenruimtes of balkons.
- Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.
- Het interieurontwerp aanpassen aan de moderne smaak.
Beschrijving
Ontdek een uitstekende kans om een modern wederverkoopappartement te bezitten in een van de meest gewilde nieuwe complexen in Estepona, Spanje. Dit eigentijdse appartement met 2 slaapkamers, gelegen op de middelste verdieping, biedt een stijlvolle en functionele woonruimte in een bloeiende woongemeenschap op slechts korte loopafstand van de prachtige stranden van Estepona. Dit pand is momenteel in aanbouw en kan nu worden gereserveerd, terwijl de huidige eigenaar de bouw voltooit. De koper profiteert van aankoop met slechts 7% overdrachtsbelasting, waardoor het een aantrekkelijke investering is. Het project beschikt over 102 zorgvuldig ontworpen appartementen die het natuurlijke licht en de lucht maximaliseren door grote ramen en ruime balkons, waarbij duurzaamheid en comfort worden benadrukt. Voorzieningen zijn onder andere zwembaden, een fitnessruimte, tuinen, een kinderspeelplaats, barbecuezones, co-workingruimtes en een beveiligde parkeergarage. Deze levendige stad, gelegen in Estepona, Spanje, combineert traditionele Andalusische charme met moderne gemakken, waaronder charmante, met bloemen omzoomde straten, een levendige culturele scene en prachtige stranden. De strategische ligging biedt gemakkelijke toegang tot Marbella, Puerto Banús en de bredere Costa del Sol, ideaal voor zowel bewoners als vakantiegangers het hele jaar door. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een lucratieve investering in Estepona, Spanje, dit pand combineert het moderne leven met de mediterrane levensstijl, waardoor het een must-see is op de vastgoedmarkt van Estepona.
Locatie
Similar properties in Estepona
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!