Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
169 m²
Oppervlakte
€
€3636
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+22 foto's
Analyse
Prijs
€440.000
Own investment (30%)
€132.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€44.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,31
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€821,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€140,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€457,63
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€114,50
Gemeentelijke belastingen voor Elviria
Belasting
(19%)
-€232,73
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€154,31
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en luxe voorzieningen.
- Grote vraag naar woningen met uitzicht op zee.
- Beperkt aanbod van soortgelijke penthouses in Elviria.
- Sterke toeristische sector die het verhuurpotentieel op korte termijn ondersteunt.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 8,7 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 15,4 km |
| €132,40 | Spectacular house on Carvajal Beach | 18,3 km |
| €125,20 | Picturesque Casita Mijas Pueblo | 16,8 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 2,1 km |
| €134,80 | Cubo's Finca La Graciosa (Cubo's Farm) | 21,0 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 8,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 9,1 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 17,9 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 16,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,76%
5 Jaar
33,80%
10 Jaar
67,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat waardebehoud en waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella, gedreven door internationale kopers.
- Type woning: Penthouse met uitzicht op zee, zeer gewild en waarschijnlijk te waarderen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone, ter ondersteuning van vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een luxe levensstijl.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Verbeter buitenterrassen met stijlvol meubilair en landschapsarchitectuur.
- Installeer energiezuinige systemen om de energiekosten te verlagen.
- Voeg smarthome-functies toe voor gemak en veiligheid.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke waarde penthouse met 2 slaapkamers in de zeer gewilde wijk Elviria in Marbella, Spanje. Dit ruime en elegant gerenoveerde penthouse biedt een prachtig panoramisch uitzicht op zee, waardoor het een perfecte keuze is voor zowel vakantiegangers als permanente bewoners die op zoek zijn naar een luxueuze levensstijl in Marbella. Dit pand op de bovenste verdieping beslaat 169 vierkante meter inclusief terrassen en beschikt over twee moderne badkamers, een stijlvol interieur en voldoende buitenruimte om te genieten van het mediterrane klimaat.
Gelegen in een goed onderhouden urbanisatie profiteren bewoners van weelderige tuinen en vier zwembaden, waaronder een zeewaterzwembad voor een verfrissende duik. De toplocatie van het pand in Los Lagos de Santa Maria Golf biedt rust en privacy, terwijl het slechts vijf minuten rijden is van het beroemde Don Carlos Hotel en de Nikki Beach Club. De levendige oude binnenstad van Marbella ligt op slechts 15 minuten afstand en de luchthaven van Malaga ligt op 25 minuten rijden.
Een korte wandeling van 10 minuten leidt naar een commercieel centrum met een verscheidenheid aan restaurants, cafés, bars en een supermarkt. Het nabijgelegen strand van Marbella staat bekend als een van de beste zandstranden in de omgeving, perfect om te genieten van de zon en de zee.
Dit Elviria-penthouse in Marbella, Spanje, biedt een onverslaanbare combinatie van luxe, locatie en levensstijl. Of u nu op zoek bent naar een vakantieverblijf of een permanente woning, deze woning biedt uitstekende waarde en een fantastisch uitzicht op zee. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en van dit prachtige penthouse in Marbella uw nieuwe thuis te maken.
Locatie
Similar properties in Elviria
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!