Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
111 m²
Oppervlakte
€
€3964
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+12 foto's
Analyse
Prijs
€440.000
Own investment (30%)
€132.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€44.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,31
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€821,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€92,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€457,63
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€108,12
Gemeentelijke belastingen voor Elviria
Belasting
(19%)
-€243,12
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€154,31
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Grote vraag naar kustwoningen in Marbella.
- Beperkte nieuwe ontwikkelingen in topgebieden kunnen tot waardering leiden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 8,7 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 15,4 km |
| €132,40 | Spectacular house on Carvajal Beach | 18,3 km |
| €125,20 | Picturesque Casita Mijas Pueblo | 16,8 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 2,1 km |
| €134,80 | Cubo's Finca La Graciosa (Cubo's Farm) | 21,0 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 8,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 9,1 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 17,9 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 16,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,07%
5 Jaar
35,35%
10 Jaar
70,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief als gevolg van de toenemende vraag naar kustwoningen in Marbella.
- Type vastgoed: Appartementen op een gewilde locatie worden steeds populairder, vooral vanwege de voorzieningen en het uitzicht.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, waardoor de vraag naar onroerend goed zal toenemen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende belangstelling van internationale kopers en gepensioneerden vergroot de marktstabiliteit.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en toeristische infrastructuur ondersteunen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers met moderne armaturen.
- Upgrade de vloer of voeg slimme huisfuncties toe.
- Verbeter de buitenruimte met tuinaanleg of een terrasupgrade.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.
Beschrijving
Ervaar de allure van het leven aan de kust in dit prachtig gerenoveerde appartement van 123 m² in Elviria, Marbella, een van de meest gewilde bestemmingen aan zee in Spanje. Deze lichte en ruime woning is perfect voor wie op zoek is naar comfort en stijl en beschikt over een gezellige woonkamer, twee gezellige slaapkamers en twee moderne badkamers. De volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur maakt het dagelijks leven moeiteloos, terwijl het open terras een prachtig uitzicht biedt en een perfect toevluchtsoord is voor ontspanning en privacy.
Gelegen in een goed onderhouden project in Elviria, biedt deze woning toegang tot zes zwembaden en weelderige tuinen, waardoor een serene oase ontstaat op slechts een steenworp afstand van het bruisende stadsleven van Marbella. Geniet van rustige wandelingen in de nabijgelegen groene bergen, of geniet van de beroemde golfbanen, zandstranden en levendige winkels en eetgelegenheden in de omgeving.
Dit Elviria appartement in Spanje beschikt over een ondergrondse parkeerplaats en wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht, waardoor het instapklaar is. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis, investeringsmogelijkheid of een permanente woning, deze woning combineert comfort, gemak en toplocatie. Ontdek het beste van de kust van Spanje, wonend in Elviria, Marbella, een ideale bestemming voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een rustige maar toch levendige levensstijl.
Locatie
Similar properties in Elviria
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!