Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
117 m²
Oppervlakte
€
€3974
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+23 foto's
Analyse
Prijs
€465.000
Own investment (30%)
€139.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€46.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,54
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€868
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€97,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,31
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€111,31
Gemeentelijke belastingen voor Elviria
Belasting
(19%)
-€233,43
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€154,54
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een leven aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en lokale voorzieningen die de toegankelijkheid en aantrekkelijkheid vergroten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 8,7 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 15,4 km |
| €132,40 | Spectacular house on Carvajal Beach | 18,3 km |
| €125,20 | Picturesque Casita Mijas Pueblo | 16,8 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 2,1 km |
| €134,80 | Cubo's Finca La Graciosa (Cubo's Farm) | 21,0 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 8,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 9,1 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 17,9 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 16,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,42%
5 Jaar
32,10%
10 Jaar
64,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kusteigendommen in Marbella, gedreven door toerisme en de toestroom van expats.
- Type vastgoed: Appartement in een gewilde golfgemeenschap, aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade buitenterrassen met stijlvol meubilair en verlichting.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven aan de kust in dit elegante appartement met 2 slaapkamers te koop in Elviria, Marbella Oost, Spanje. Gelegen in de prestigieuze urbanisatie Los Lagos de Santa María Golf, biedt deze lichte en ruime woning een prachtig uitzicht op zee en directe toegang tot de beroemde golfbaan Santa María. Dit appartement in Marbella East is perfect gepositioneerd in de rustige wijk Elviria, bekend om zijn ongerepte stranden zoals Cabopino en Nikki Beach. Het combineert een rustige groene omgeving met levendige lokale voorzieningen, waaronder luxe strandclubs, lekker eten en essentiële diensten. Op slechts 10 minuten van het levendige stadscentrum van Marbella en 15 minuten van Puerto Banús, biedt deze residentie de ideale mix van rust en gemak.
Dit appartement op de eerste verdieping heeft een oppervlakte van 117 m² en beschikt over een open woon- en eetkamer die uitkomt op een groot terras op het zuidoosten met panoramisch uitzicht op zee. Een tweede terras kijkt uit op weelderige gemeenschappelijke tuinen, waardoor de mogelijkheden voor buitenleven worden vergroot. De volledig uitgeruste onafhankelijke keuken, de ruime hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, een tweede grote slaapkamer en de gastenbadkamer maken deze woning ideaal voor comfortabel wonen. Extra functies zijn onder meer ingebouwde kasten, centrale verwarming op gas, airconditioning en volledige toegankelijkheid voor beperkte mobiliteit.
De gated community beschikt over zorgvuldig onderhouden tropische tuinen en meerdere zwembaden, waardoor een resort-achtige omgeving ontstaat die perfect is voor ontspanning of vermaak. Met zijn toplocatie in Elviria, Marbella Oost, biedt dit appartement een zeldzame kans om te genieten van het elegante leven aan de kust met gemakkelijke toegang tot de beste stranden, golfbanen en het bruisende nachtleven van Marbella. Met een prijs van € 465.000 is dit pand een uitstekende investering in een van de meest gewilde kustgemeenschappen van Spanje.
Locatie
Similar properties in Elviria
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!