Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
130 m²
Oppervlakte
€
€3500
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+20 foto's
Analyse
Prijs
€455.000
Own investment (30%)
€136.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€45.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€137,18
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€849,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€108,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€400,57
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€109,19
Gemeentelijke belastingen voor Benahavís
Belasting
(19%)
-€173,16
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€137,18
Hoogseizoen
€179
Middenseizoen
€134,25
Laagseizoen
€109
Prijsbepalende factoren
- Luxe buitenruimte en privétuin.
- Nabijheid van golfbanen, natuurgebieden en voorzieningen.
- Beveiligde gated community met gemeenschappelijke voorzieningen.
- Volledig gemeubileerd, instapklare staat.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 14,5 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 14,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 23,4 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 7,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 6,5 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 13,7 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 15,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 17,1 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,2 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 6,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,87%
5 Jaar
24,35%
10 Jaar
48,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Een goed onderhouden interieur en buitenruimte verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol.
- Type woning: Benedenwoning met eigen tuin is zeer gewild.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief, ondersteunend aan vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden in Spanje.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade het buitenlandschap en de tuinfuncties.
- Voeg energiezuinige apparaten en slimme huisfuncties toe.
- Verbeter het interieur om de esthetische aantrekkingskracht te vergroten.
Beschrijving
Ontdek het prachtige Altos de Almendros appartement op de begane grond in Benahavís, Spanje, dat de perfecte mix van luxe, privacy en buitenleven biedt. Dit exclusieve pand beschikt over een royale privétuin, ideaal om buiten te vermaken, te ontspannen of om het huis uit te breiden met extra kamers, waardoor het een echt pareltje is op de vastgoedmarkt van Benahaví. Het appartement heeft een prachtig onderhouden interieur van 130 m² en beschikt over 2 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers, aangevuld met een terras van 18 m² op het zuidwesten dat uitnodigt tot overvloedig zonlicht en een schilderachtig uitzicht op de tuin. De moderne keuken is volledig ingericht en instapklaar en integreert naadloos met de woonkamer, waardoor een lichte, uitnodigende sfeer ontstaat die perfect is voor comfortabel wonen of het ontvangen van gasten. Gelegen in een beveiligde gated community, genieten bewoners van toegang tot een ongerept gemeenschappelijk zwembad, weelderig aangelegde tuinen en een rustige omgeving - ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige levensstijl dichtbij golfbanen, natuurreservaten en de levendige voorzieningen van Benahavís. Het pand beschikt ook over een privégarage en berging, wat de aantrekkingskracht ervan vergroot als permanente woning, vakantieoord of investeringsmogelijkheid in de gewilde Costa del Sol-regio van Spanje. Mis deze kans niet om een elegant, aanpasbaar huis te bezitten in Benahavís, Spanje, dat moderne gemakken combineert met uitzonderlijke buitenruimte en een toplocatie in een van de meest gewilde gebieden voor vastgoedinvesteringen in Spanje.
Locatie
Similar properties in Benahavís
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!