Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
116 m²
Oppervlakte
€
€3922
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+25 foto's
Analyse
Prijs
€455.000
Own investment (30%)
€136.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€45.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€137,18
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€849,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€96,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€400,57
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€109,19
Gemeentelijke belastingen voor Benahavís
Belasting
(19%)
-€175,37
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€137,18
Hoogseizoen
€179
Middenseizoen
€134,25
Laagseizoen
€109
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van voorzieningen en mooie uitzichten vergroten de wenselijkheid.
- Hoogwaardige afwerkingen en privé buitenruimtes voegen waarde toe.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en aangelegde tuinen vergroten de aantrekkingskracht.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 14,5 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 14,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 23,4 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 7,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 6,5 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 13,7 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 15,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 17,1 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,2 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 6,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,93%
5 Jaar
24,65%
10 Jaar
49,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, instapklare staat verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar woningen aan de Costa del Sol, waardoor de waardering toeneemt.
- Type vastgoed: Appartementen in gesloten gemeenschappen zijn wenselijk vanwege privacy en voorzieningen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de stijging van de vastgoedwaarde.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden aan de Costa del Sol stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale diensten ondersteunen de waardering van vastgoed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor modern gemak.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra tuinmeubilair.
- Renoveer badkamers voor een meer eigentijdse uitstraling.
Beschrijving
Ervaar het luxe mediterrane leven in dit prachtige appartement met twee slaapkamers in Benahavís, Spanje. Deze prachtig onderhouden residentie beslaat 133 m² aan binnenruimte en biedt privacy, comfort en een rustige omgeving in een van de meest gewilde woonwijken van Benahavís. Het appartement beschikt over een lichte, open woonkamer met een moderne open haard, waardoor een warme sfeer ontstaat, ideaal om te ontspannen of te entertainen. De volledig uitgeruste, moderne keuken beschikt over hoogwaardige apparatuur, waardoor deze instapklaar is voor nieuwe eigenaren. Beide slaapkamers zijn ruim met inbouwkasten, aangevuld met twee elegante badkamers, een speciale wasruimte en een praktische opslagruimte, wat zorgt voor gemak en organisatie. Grote ramen leiden naar een eigen terras en patio, waardoor het binnencomfort naadloos wordt gecombineerd met het buitenleven. De privétuin biedt een ideaal toevluchtsoord om buiten te ontspannen, terwijl gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en prachtig aangelegde tuinen de aantrekkingskracht van het pand vergroten. Gelegen in een beveiligde gated community, biedt het appartement gemoedsrust en gemakkelijke toegang tot lokale scholen en diensten, waardoor het perfect is voor gezinnen, vakantiegangers of mensen die het hele jaar door willen verblijven. Inbegrepen is een privégarage, wat bijdraagt aan het algehele gemak. Met een schilderachtig uitzicht op de bergen en de tuin biedt dit pand in Benahavís een uitzonderlijke kans om een huis van hoge kwaliteit te bezitten in de beroemde Spaanse regio Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Benahavís
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!