Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
109 m²
Oppervlakte
€
€3742
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€449.000
Own investment (30%)
€134.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€44.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€137,18
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€838,13
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€90,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€400,57
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€111,31
Gemeentelijke belastingen voor Benahavís
Belasting
(19%)
-€178,21
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€137,18
Hoogseizoen
€179
Middenseizoen
€134,25
Laagseizoen
€109
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van golfbanen, stranden en Marbella verhoogt de waarde.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en sportfaciliteiten zorgen voor extra aantrekkingskracht.
- Moderne apparaten en slimme sloten vergroten de wenselijkheid.
- Potentieel voor kortetermijnverhuur vanwege toeristenvergunning.
- Locatie binnen een beveiligde gated community biedt veiligheid en exclusiviteit.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 14,5 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 14,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 23,4 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 7,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 6,5 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 13,7 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 15,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 17,1 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,2 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 6,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,08%
5 Jaar
25,40%
10 Jaar
50,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne apparatuur en voorzieningen, ter ondersteuning van de waardegroei.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag naar vakantie- en beleggingsobjecten in Benahavís.
- Type woning: Benedenwoning met eigen terras en gemeenschappelijke voorzieningen, aantrekkelijk voor zowel bewoners als toeristen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met stabiele groei in Spanje en de eurozone, waardoor de vastgoedinvesteringen toenemen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van internationale kopers en gepensioneerden, waardoor de vraag wordt ondersteund.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen, waardoor de toegankelijkheid en aantrekkelijkheid worden verbeterd.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering die de wenselijkheid van het gebied weerspiegelt.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur of afwerkingen voor een hogere aantrekkingskracht.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of meubilair.
- Implementeer smart home-functies voor modern gemak.
- Renoveer badkamers naar luxe normen.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement op de begane grond te koop in Benahavís, Spanje, met een spectaculair uitzicht op de bergen en gedeeltelijk op zee in een beveiligde gated community in La Quinta. Deze ruime woning met 2 slaapkamers beschikt over een lichte, open woonkamer met naadloze toegang tot een groot overdekt privéterras, ideaal om te ontspannen of te entertainen terwijl u geniet van de schilderachtige omgeving van Benahavís. De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Bosch-apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en elektrische kookplaat, aangevuld met een handige bijkeuken met wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer beschikt over ingebouwde kasten, een rolluik voor extra privacy en een luxe en-suite badkamer, terwijl de tweede slaapkamer voldoende ruimte en vergelijkbare voorzieningen biedt, bediend door een tweede badkamer met douche. De belangrijkste voorzieningen zijn onder meer een toeristenvergunning, ideaal voor kortetermijnverhuur, een nieuw geïnstalleerde boiler, slimme toegang tot het slot, een overdekte parkeerplaats en prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuinen met een zwembad, een basketbalveld en een tafeltennistafel voor een actieve levensstijl. Dit appartement in Benahavís ligt net boven Nueva Andalucía en ten oosten van San Pedro en biedt gemakkelijke toegang tot golfbanen, lokale restaurants, winkels, Marbella en de luchthaven van Málaga via de tolweg AP-7. Geniet van de rust en privacy van deze toplocatie en profiteer tegelijkertijd van veiligheid, gemeenschappelijke voorzieningen en uitstekende investeringsmogelijkheden op de gewilde vastgoedmarkt van Spanje.
Locatie
Similar properties in Benahavís
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!