Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
170 m²
Oppervlakte
€
€6971
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+2 foto's
Analyse
Prijs
€1.185.000
Own investment (30%)
€355.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€118.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€299,34
Verwachtte bezettingsgraad
55%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.212
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€141,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€751,16
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€182,50
Gemeentelijke belastingen voor Valle Romano
Belasting
(19%)
-€255,62
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€299,34
Hoogseizoen
€395
Middenseizoen
€290,58
Laagseizoen
€219
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele of groeiende economie in Spanje en Europa, ter ondersteuning van vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar luxe huizen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde transportverbindingen, voorzieningen en toeristische infrastructuur die de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 22,7 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 20,7 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 15,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 14,3 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 2,2 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 0,2 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 8,9 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 19,2 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 13,2 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 13,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,76%
5 Jaar
13,80%
10 Jaar
27,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, modern design en milieuvriendelijke kenmerken verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol, stijgende vastgoedprijzen.
- Type vastgoed: Hoogwaardige moderne woning spreekt welvarende kopers en investeerders aan.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een slim domoticasysteem voor meer gemak.
- Het verbeteren van landschapsarchitectuur en buitenvoorzieningen om de aantrekkingskracht te vergroten.
- Een homegym of wellnessruimte installeren om gezondheidsbewuste kopers aan te trekken.
- Het toevoegen van oplossingen voor opslag van zonne-energie om de milieuvriendelijke functies te maximaliseren.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit moderne huis in Valle Romano, een premium pand gelegen in de gewilde Costa del Sol-regio van Spanje. Deze ruime woning van 920 m² ligt op een royaal perceel van 750 m² en biedt vier elegante slaapkamers en drie moderne badkamers. Dit kant-en-klare pand is ontworpen voor comfort en duurzaamheid en combineert stijlvol design naadloos met milieuvriendelijke voorzieningen zoals zonnepanelen en energiezuinige systemen. Gelegen op de eerste lijn van de prestigieuze golfbaan Valle Romano, biedt dit huis een prachtig uitzicht op de weelderige fairways en de nabijgelegen zee, waardoor het een ideaal toevluchtsoord is voor zowel golfliefhebbers als investeerders. De accommodatie beschikt over een privézwembad, een volledig uitgeruste open keuken en klimaatbeheersing met geavanceerde airconditioning voor comfort het hele jaar door. Geniet van het buitenleven vanaf uw privéterras, met uitzicht op de prachtig aangelegde tuinen. Ingebouwde kasten en ultramoderne domotica zorgen voor gemak, terwijl porseleinen designtegels overal een vleugje elegantie toevoegen. Met afgesloten toegang en de nabijheid van lokale voorzieningen, vervoersverbindingen en de luchthaven van Málaga, biedt dit huis in Valle Romano de perfecte mix van rust en toegankelijkheid. Gewaardeerd om zijn natuurschoon, luxe levensstijl en sterke verhuurpotentieel, blijft Valle Romano in Spanje veeleisende kopers aantrekken die op zoek zijn naar een premium onroerend goed aan de Costa del Sol. Mis de kans niet om dit uitzonderlijke pand in Valle Romano te bezitten: uw toegangspoort tot het beste van het leven in Zuid-Spanje.
Locatie
Similar properties in Valle Romano
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!