Terug

Huis in Valle Romano, 4 slaapkamers, 170 m² €1.185.000

42 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

170 m²

Oppervlakte

€

€6971

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Valle Romano, 4 bedrooms, 170 m² - Hoofdafbeelding

House in Valle Romano, 4 bedrooms, 170 m² - Afbeelding 1

House in Valle Romano, 4 bedrooms, 170 m² - Afbeelding 2

House in Valle Romano, 4 bedrooms, 170 m² - Afbeelding 3

+2 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€1.185.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€355.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€118.500

Geschat nachttarief

€238,71

Verwachtte bezettingsgraad

59%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€2.212

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€141,67

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500 (€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€642,58

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Valle Romano

-€186,93

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€137,88

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€238,71

Hoogseizoen

€324

Middenseizoen

€229,08

Laagseizoen

€162

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Hoogwaardige afwerkingen en moderne automatisering verhogen de initiële waarde.
Lokale markttrends in 2027: stijgende vastgoedprijzen in de kustgebieden van Spanje en Valle Romano.
Type vastgoed: Luxe villa's worden doorgaans sneller gewaardeerd dan andere vastgoedtypes.
Economische vooruitzichten voor 2027: Economische stabiliteit en groei in Spanje ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
Demografische ontwikkelingen: De groei van de bevolking van expats en gepensioneerden doet de vraag toenemen.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde infrastructuur zal de waarde van onroerend goed verhogen.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende WOZ-waarden weerspiegelen stijgende vastgoedmarktwaarden.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€319	4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool	22,7 km
€707,60	Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min	20,7 km
€567,60	Villa Tortuga Benamara	15,4 km
€598,80	Modern Golf Villa \| Sea Views \| Infinity Pool	14,3 km
€462,20	Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona	2,2 km
€692,80	Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool	0,2 km
€381,20	Beautiful villa with private pool	8,9 km
€322	Villa Sunlight near beach and Puerto Banus	19,2 km
€691,60	Nice villa with exceptional view to the sea!	13,2 km
€356,60	Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view	13,2 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

1,49%

5 Jaar

7,45%

10 Jaar

14,90%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Moderne, nieuwe ontwikkeling met hoogwaardige afwerkingen en energiezuinige systemen verhoogt de waarde.
Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar duurzame en luxe woningen in Spanje stimuleert de waardering.
Type vastgoed: Moderne villa's zijn aantrekkelijk voor welvarende kopers die op zoek zijn naar luxe en milieuvriendelijke voorzieningen.
Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei in Spanje ondersteunt de waardering van vastgoed.
Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden in de kustgebieden van Spanje stimuleert de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en voorzieningen in Valle Romano zullen de aantrekkelijkheid van onroerend goed vergroten.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: De consistente stijging van de vastgoedwaarden in de regio duidt op positieve waarderingstrends.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een slim domoticasysteem voor meer gemak.
Het uitbreiden van de aangelegde tuin of het toevoegen van buitenvoorzieningen.
Het installeren van een zonne-energiesysteem om de duurzaamheid te vergroten.
Renovatie van de binnenafwerking met hoogwaardige materialen.
Het toevoegen van een overdekte eethoek buiten of extra woonruimtes buiten.

Beschrijving

Ontdek uitzonderlijk modern wonen met dit nieuwe project in Valle Romano, Spanje, dat moderne kant-en-klare woningen aanbiedt vanaf € 985.000. Deze ruime villa's met 4 slaapkamers en 3 badkamers hebben een bebouwde oppervlakte van 170 m² op royale percelen van 750 m², perfect voor wie op zoek is naar luxe en comfort in de gewilde Valle Romano-gemeenschap in Spanje. Elk huis is ontworpen met efficiëntie en duidelijkheid in het achterhoofd en beschikt over geavanceerde automatisering, energiezuinige aerothermische klimaatbeheersingssystemen en zonnepanelen voor duurzaam eigen verbruik, passend bij de milieubewuste woontrends in Spanje. De eigendommen worden compleet geleverd met designporseleinen tegels, eersteklas afwerkingen, een privézwembad, aangelegde tuinen en al het benodigde terreinbeheer, vergunningen en administratieve diensten inbegrepen. Deze Valle Romano-huizen zijn afgestemd op de behoeften van moderne kopers in Spanje, waarbij de nadruk ligt op leefbaarheid, stijl en functionaliteit. Gelegen in het prachtige kustgebied van Valle Romano, bieden deze eigendommen een unieke kans om te investeren in de levendige vastgoedmarkt van Spanje, waarbij innovatieve architectuur wordt gecombineerd met een toplocatie. Of u nu op zoek bent naar een luxe hoofdwoning of een lucratieve investering, deze moderne huizen in Valle Romano bieden uitzonderlijke waarde, vaste prijzen en een zorgeloze gebruiksklare ervaring. Ervaar een nieuwe manier van leven in Spanje met deze innovatieve ontwikkeling die een nieuwe standaard zet voor kwaliteit en duurzaamheid in onroerend goed in Valle Romano.