Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
310 m²
Oppervlakte
€
€3061
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+27 foto's
Analyse
Prijs
€949.000
Own investment (30%)
€284.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€94.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€163,38
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.771,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€258,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€491,98
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€180,55
Gemeentelijke belastingen voor Valle Romano
Belasting
(19%)
-€46,40
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€163,38
Hoogseizoen
€221
Middenseizoen
€159,92
Laagseizoen
€129
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden en golfbanen vergroot de wenselijkheid.
- Hoogwaardige voorzieningen en buitenruimtes voegen waarde toe.
- Modern interieur en ruime indeling spreken kopers aan.
- Mogelijkheden voor uitbreiding of renovatie verhogen de toekomstige waarde.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 20,7 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 14,6 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 14,6 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 5,0 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 7,3 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 7,9 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 14,9 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 15,4 km |
| €177 | Villa Cana | 23,7 km |
| €147,20 | Casa Azul | 15,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,63%
5 Jaar
3,15%
10 Jaar
6,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden moderne villa is waardeverhogend.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar vakantiehuizen en interesse van expats in Costa del Sol.
- Type vastgoed: Villa in een gewilde omgeving trekt hogere waardering.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel met potentiële groei dankzij toerisme en vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport, voorzieningen en connectiviteit ondersteunen de waardegroei.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een zonne-energiesysteem om de energie-efficiëntie te verbeteren.
- Het upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
- Verbeteringen in het landschap om de aantrekkelijkheid van het terrein te vergroten.
- Het uitbreiden van de kelder om extra woon- of huurruimte te creëren.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige moderne villa gelegen in de rustige, gezinsvriendelijke wijk Valle Romano, Spanje. Gelegen op slechts vijf minuten van het stadscentrum van Estepona en de prachtige stranden van de Costa del Sol, biedt deze woning een ideale mix van comfort, privacy en buitenleven. De villa in Valle Romano is perfect voor zowel permanente bewoning als vakantiebestemmingen en ligt dicht bij verschillende gerenommeerde golfbanen, waardoor het een paradijs voor golfers is. Het ruime huis van 310 m² is gebouwd op een perceel van 487 m² en beschikt over een veelzijdige ruwe kelder van 86 m² met groot potentieel, een garage van 65 m² voor twee voertuigen en lichte, uitnodigende woonruimtes op de bovenste verdieping. Het open ontwerp verbindt de woonkamer naadloos met het terras en de aangelegde tuin, waardoor de essentie van het mediterrane leven wordt vastgelegd. Stap naar buiten en geniet van een privézwembad, een gemakkelijk te onderhouden volgroeide tuin met een geautomatiseerd irrigatiesysteem en meerdere terrassen, ideaal om buiten te eten, te entertainen of te ontspannen in de zon. Gelegen nabij het levendige stadscentrum, de stranden en de beste golfbanen van Estepona, is dit pand in Valle Romano een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een moderne, onderhoudsarme woning in een goed verbonden, rustige Spaanse omgeving. Ervaar het beste van het leven aan de Costa del Sol met deze uitzonderlijke villa in Valle Romano in Spanje.
Locatie
Similar properties in Valle Romano
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!