Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
225 m²
Oppervlakte
€
€1467
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+25 foto's
Analyse
Prijs
€330.000
Own investment (30%)
€99.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€33.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€74,16
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€616
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€187,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€223,31
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€82,62
Gemeentelijke belastingen voor Torrevieja
Belasting
(19%)
-€16,66
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€74,16
Hoogseizoen
€100
Middenseizoen
€72,17
Laagseizoen
€56
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij verwacht wordt dat de toeristische en vastgoedsector in Spanje zal groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende instroom van expats en gepensioneerden, waardoor de vraag toeneemt.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen in transport, voorzieningen en lokale diensten die de waarde van onroerend goed verhogen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €146,20 | Villa with sea views | 8,6 km |
| €75,33 | with fantastic views of the orange orchard! | 4,5 km |
| €112 | Luxury and Modern Penthouse + Roof Terrace with Sea View | 4,7 km |
| €96,40 | Rooftop Sea Views · Quiet Gated Community · Pools | 9,0 km |
| €94,80 | Apartment with Roof Terrace and Heated Pool | 2,3 km |
| €86,80 | Mar & Relax | 7,8 km |
| €89 | Design Chalet mit grosser Terrasse nah Strand | 1,6 km |
| €91 | Sunlit Bungalow with Private Garden | 3,2 km |
| €83,60 | Apartment La Siesta in la Torre for 4Pax (HHH) | 14,3 km |
| €232,80 | Romantic villa in a quiet area | 17,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,65%
5 Jaar
3,25%
10 Jaar
6,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, instapklaar, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de toenemende populariteit van het kustgebied van Spanje en het toerisme.
- Type vastgoed: Herenhuis in een gewild kustgebied, aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Voeg energiezuinige functies toe om de energiekosten te verlagen.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
Risicobeoordeling
Totaalrisico: Laag| Criteria | Level | Score | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Locatie kwaliteit | Laag | 20 | Toplocatie aan de kust met uitstekende toegang tot stranden en voorzieningen. |
| Vraag van huurder | Gemiddeld | 50 | Er is een grote vraag van vakantiegangers en gepensioneerden, maar er zijn seizoensschommelingen. |
| Stabiliteit van de cashflow | Gemiddeld | 55 | Er worden stabiele huurinkomsten verwacht, maar beïnvloed door de seizoensvraag. |
Beschrijving
Ontdek dit charmante herenhuis in mediterrane stijl in Torrevieja, Spanje, een ideaal toevluchtsoord aan de kust, op slechts enkele minuten van ongerepte stranden, beroemde zoutlagunes en levendige lokale voorzieningen. Deze instapklare woning biedt 101 m² moderne woonruimte, met 2 ruime slaapkamers, 3 badkamers, een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. Stap naar buiten en geniet van een royaal terras van 53 m², perfect voor entertainment of ontspanning, aangevuld met een prachtig solarium met panoramisch uitzicht op het iconische roze zoutmeer. Gelegen in een beveiligde gated community, hebben bewoners toegang tot een verfrissend gemeenschappelijk zwembad, parkeerplaats voor twee voertuigen inclusief garageruimte en kelderopslag. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantiehuis, de toplocatie van deze woning in Torrevieja, Spanje, biedt gemakkelijke toegang tot stranden, golfbanen, winkels, scholen en internationale luchthavens. Torrevieja staat bekend om zijn mediterrane klimaat het hele jaar door, natuurlijke zoutlagunes en levendige culturele scene, waardoor het een van de meest gewilde kustbestemmingen van Spanje is. Dit uitzonderlijke herenhuis combineert stedelijk comfort met schilderachtige natuurlijke schoonheid, perfect voor investeerders, kopers van tweede huizen of mensen die op zoek zijn naar een levendige levensstijl aan zee in Spanje.
Locatie
Similar properties in Torrevieja
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!