Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
258 m²
Oppervlakte
€
€2322
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+22 foto's
Analyse
Prijs
€599.000
Own investment (30%)
€179.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€59.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€222,62
Verwachtte bezettingsgraad
60%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.118,13
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€215
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€609,42
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€139,79
Gemeentelijke belastingen voor Rojales
Belasting
(19%)
-€305,04
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€222,62
Hoogseizoen
€286
Middenseizoen
€220,17
Laagseizoen
€141
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en golfbanen: Grote vraag naar eigendommen in de buurt van recreatieve voorzieningen.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: Toegang tot zwembaden, sportscholen en gemeenschappelijke ruimtes vergroot de wenselijkheid.
- Staat van het vastgoed: Moderne, goed onderhouden interieurs en exterieurs behouden een hoge marktwaarde.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €210 | Mountain Rural House in Alicante Village | 29,7 km |
| €321,60 | Moon Villa (Climatized Ppool-BBQ-Wifi-Parking) | 4,5 km |
| €392,80 | Luxury Villa w/ Heated Pool in Colinas Golf Resort | 19,9 km |
| €315 | Luxury comfortable Villa in Spain for 8 | 3,6 km |
| €171,20 | Luxury villa with private pool in Villamartin | 14,9 km |
| €274 | Independent Villa w/ Heated Fenced Pool | 15,1 km |
| €222,60 | Private pool villa Villamartín near golf | 4 bedrooms | 17,6 km |
| €173,20 | Fidalsa Famous Spot by Fidalsa | 20,1 km |
| €182,60 | Rustic Chalet with Pool in Torrevieja | 12,1 km |
| €339,60 | Villa Mi Luna | 11,3 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,51%
5 Jaar
32,55%
10 Jaar
65,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Conditie vastgoed: Goed onderhouden modern appartement met recente renovaties bevordert de waardegroei.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar vakantie- en bejaardenwoningen aan de Costa Blanca verhoogt de waardering van vastgoed.
- Type vastgoed: Luxe appartement in een gewilde gated community trekt kopers uit het hogere segment aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en toegenomen toerisme ondersteunen de waardestijging van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden in de Costa Blanca stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en voorzieningen in Rojales en omliggende gebieden vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en afwerkingen naar premium kwaliteit.
- Voeg smart home-functies toe voor meer gemak.
- Verbeter de buitenruimte met groenvoorzieningen of extra terrasmeubilair.
- Renoveer badkamers met moderne armaturen en fittingen.
Risicobeoordeling
Totaalrisico: Laag| Criteria | Level | Score | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Locatie kwaliteit | Laag | 20 | Toplocatie nabij stranden en golfbanen in Rojales biedt een hoge wenselijkheid. |
| Vraag van huurder | Laag | 25 | De grote vraag van expats, gepensioneerden en vakantiegangers zorgt voor een stabiele bezetting. |
| Stabiliteit van de cashflow | Laag | 30 | Er worden consistente huurinkomsten verwacht dankzij het sterke toerisme en de verhuurmarkt. |
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit ruime appartement met 4 slaapkamers in Rojales, Spanje, perfect gelegen nabij eersteklas golfbanen en prachtige stranden. Dit elegante pand biedt 214 m² moderne woonruimte, met vier tweepersoonsslaapkamers, waaronder een eigen badkamer, drie badkamers en een lichte open keuken die overgaat in een royale woon-eetkamer. Betreed het terras van 22 m² en geniet van een schilderachtig uitzicht op de weelderige gemeenschappelijke tuinen, ideaal om te ontspannen of te entertainen. Gelegen in een beveiligde gated community profiteren bewoners van voorzieningen zoals een gemeenschappelijk buitenzwembad, binnensauna, fitnesscentrum en privéparkeergelegenheid met een berging. Op slechts 4.600 meter van prachtige stranden en dichtbij gerenommeerde golfresorts als La Finca en Villamartin, is dit appartement perfect voor zowel golfliefhebbers als strandliefhebbers. De toplocatie van het pand in Rojales biedt ook gemakkelijke toegang tot lokale scholen, commerciële centra en luchthavens in Alicante en Murcia, waardoor de aantrekkingskracht voor zowel permanente bewoning als vakantie-investeringen wordt vergroot. Rojales, gelegen aan de Spaanse Costa Blanca, combineert traditionele Spaanse charme met moderne voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is voor expats, gepensioneerden en investeerders die op zoek zijn naar het hele jaar door zon, uitstekende golfbanen en een levendig leven aan de kust. Dit uitzonderlijke pand in Rojales, Spanje, belooft een levensstijl van comfort, stijl en investeringspotentieel in een van de meest gewilde regio's aan de Costa Blanca.
Locatie
Similar properties in Rojales
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!