Terug

Huis in Rojales, 3 slaapkamers, 109 m² €579.000

70 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

109 m²

Oppervlakte

€

€5312

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Rojales, 3 bedrooms, 109 m² - Hoofdafbeelding

House in Rojales, 3 bedrooms, 109 m² - Afbeelding 1

House in Rojales, 3 bedrooms, 109 m² - Afbeelding 2

House in Rojales, 3 bedrooms, 109 m² - Afbeelding 3

+28 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€579.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€173.700

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€57.900

Geschat nachttarief

€137,36

Verwachtte bezettingsgraad

65%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€1.080,80

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€90,83

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000 (€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€407,36

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Rojales

-€150,62

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€124,03

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€137,36

Hoogseizoen

€165

Middenseizoen

€135,33

Laagseizoen

€116

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Verbeterde interieurs en buitenkenmerken verhogen de waarde.
Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen aan de Costa Blanca als gevolg van de toegenomen vraag.
Type woning: Luxe villa met buitenvoorzieningen vraagt hogere prijzen.
Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit ondersteunt hogere vastgoedprijzen.
Demografische ontwikkelingen: De groeiende gemeenschap van expats verhoogt de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde infrastructuur ondersteunt hogere vastgoedwaarden.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€185,60	Villa El Loto Blanco	6,5 km
€150,33	Villa Lindal - upper part of Ciudad Quesada.	2,3 km
€231,40	Fidalsa 5 Stars Sea Views	1,9 km
€222,67	Villa "Alma" with pool heating	5,4 km
€196,40	La Manzana - Villa with Private Pool	11,0 km
€246,60	Exclusive New build Villa with jacuzzi and pool	6,7 km
€116,43	Sunny stay at Casa Corten with Private pool.	5,1 km
€121	Very nice beachfront house.	6,5 km
€119,20	Villa-Capricho Playa - ParqueMar. VT-480073-A	9,8 km
€98,40	Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool	13,6 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

2,74%

5 Jaar

13,70%

10 Jaar

27,40%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Conditie woning: Goed onderhouden, moderne afwerking, hoogwaardige materialen.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa Blanca, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
Type vastgoed: Vrijstaande villa met eersteklas buitenvoorzieningen, aantrekkelijk voor luxe kopers.
Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele tot positieve economische groei in Spanje, waardoor vastgoedinvesteringen worden gestimuleerd.
Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe huizen in Spanje.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, gezondheidszorg en voorzieningen in Rojales en omliggende gebieden.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een moderne buitenkeuken of barbecueplek.
Het upgraden van de binnenafwerking voor een meer eigentijdse uitstraling.
Het installeren van energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
Verbetering van landschapsarchitectuur en buitenverlichting.
Slimme huistechnologie toevoegen voor gemak en veiligheid.

Beschrijving

Ontdek deze prachtige villa op het zuiden te koop in Rojales, Spanje, en biedt de perfecte mix van luxe, comfort en buitenleven. Deze vrijstaande villa beschikt over drie ruime slaapkamers en drie moderne badkamers, allemaal vervaardigd met hoogwaardige materialen en geavanceerde technologie om een premium woonervaring te garanderen. Het pand beschikt over een royale veranda van 12 m², een terras van 57 m² en een prachtig solarium op het dak van 45 m², dat voldoende ruimte biedt om te zonnebaden en te entertainen onder de Spaanse zon. De privétuin beschikt over een prachtig ontworpen zwembad van 6,5 x 3,3 meter, compleet met kleurrijke verlichting, een designtegelafwerking, een charmante waterval en een gezellig bankje, waardoor het een ideaal toevluchtsoord is in het hart van de Costa Blanca.