Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
7
Slaapkamers
6
Badkamers
923 m²
Oppervlakte
€
€5634
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+19 foto's
Analyse
Prijs
€5.200.000
Own investment (30%)
€1.560.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€520.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€1.242,01
Verwachtte bezettingsgraad
39%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€9.706,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€769,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€2.210
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€822,83
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€161,44
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€1.242,01
Hoogseizoen
€1.485
Middenseizoen
€1.083,67
Laagseizoen
€0
Prijsbepalende factoren
- Grote vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare high-end villa’s op toplocaties.
- Nabijheid van golfbanen, stranden en voorzieningen.
- Sterke internationale interesse van kopers, vooral uit Europa en Groot-Brittannië.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €1.842,60 | Villa El Olivar Marbella Heated Pool, Gym, Seaview | 9,6 km |
| €1.505,40 | Luxury Sea View Villa in Marbella | 11,8 km |
| €1.233 | Villa Vega | Luxury Living Premium Features Gym Ja | 0,9 km |
| €1.208,60 | NEW! LUXURY VILLA | 7 BEDROOMS | POOL | GYM | SPA | 17,6 km |
| €1.092 | Villa Treetops - family villa with heated pool in | 3,7 km |
| €2.321,40 | Villa Elysium - Pure Luxury! | 4,4 km |
| €1.301 | Ragnar’s House Luxury East Marbella Hills | 19,4 km |
| €1.935,20 | Brand New 7B Villa Daisy Beachside New Golden Mile | 6,4 km |
| €1.708,60 | La Gaviota - Heatable Swimming Pool | 6,8 km |
| €1.768,20 | Villa Resina | Luxury Gym Cinema Sea Views | 10,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,40%
5 Jaar
2,00%
10 Jaar
4,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerd, wat de aantrekkingskracht en waarde vergroot.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van toerisme en interesse van expats in Costa del Sol.
- Type woning: Luxe villa, die over het algemeen goed gewaardeerd wordt in gebieden met veel vraag.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Positief, met gestage groei in Spanje en Europa, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe huizen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en diensten in Nueva Andalucía.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en lokale ontwikkeling.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een dakterras of extra entertainmentruimtes buiten.
- Smart Home-technologie upgraden voor meer gemak.
- Verbetering van landschapsarchitectuur en buitenverlichting.
- Het installeren van energiezuinige systemen om de operationele kosten te verlagen.
- Uitbreiding van binnenvoorzieningen zoals een spa of extra entertainmentruimtes.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige, onlangs gerenoveerde villa met zeven slaapkamers in Nueva Andalucía, Spanje, perfect gelegen tussen Aloha en Las Brisas. Dit luxe pand biedt een harmonieuze combinatie van moderne elegantie en comfort op een ruim perceel van 1770m2. De villa is voorzien van een lift die alle drie de niveaus bedient en biedt moeiteloze toegang tot uitgestrekte woonruimtes vol natuurlijk licht. De statige entree leidt naar een open lounge met strakke open haard, naadloos verbonden met een state-of-the-art keuken met centraal kookeiland en ontbijtbar, grenzend aan een eethoek voor acht personen. Vloer tot plafond schuifdeuren openen naar een groot overdekt terras met uitzicht op een 15 meter lang zwembad met een elektrische afdekking op zonne-energie, waardoor u het hele jaar door kunt genieten. Buitenactiviteiten worden versterkt door een volledig uitgeruste overdekte barbecueplek en een veelzijdige buitenruimte met opvouwbare glazen wanden en elektrische zonneschermen. De begane grond bestaat uit twee slaapkamers met eigen badkamer, terwijl de bovenste verdieping drie extra slaapkamers met eigen badkamer heeft, waaronder een luxe master suite met inloopkast en een charmant terras met uitzicht op de tuin. Het lagere niveau biedt een thuisbioscoop met een 86-inch tv en surround sound, een fitnessruimte met uitzicht op de tuin, twee extra slaapkamers, een garage voor drie auto's en voldoende parkeergelegenheid. Gelegen in het gewilde gebied Nueva Andalucía, biedt deze uitzonderlijke villa een ideale investeringsmogelijkheid in het hart van de Spaanse Costa del Sol, perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een verfijnde levensstijl op een van de meest gewilde locaties van Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!