Terug

Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 454 m² €4.500.000

40 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

5
Slaapkamers
5
Badkamers
454 m²
Oppervlakte
€
€9912
Prijs per m²
Huis
Woning Type
House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 454 m² - Hoofdafbeelding
House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 454 m² - Afbeelding 1
House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 454 m² - Afbeelding 2
House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 454 m² - Afbeelding 3
+80 foto's

Analyse

Bekijk Rapport
Prijs
€4.500.000
Own investment (30%)
€1.350.000
Kosten koper
€450.000
Geschat nachttarief
€749,50
Verwachtte bezettingsgraad
55%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€8.400
Onderhoudskosten
-€378,33
Schoonmaakkosten
-€375
Platform commissies
-€1.880,78
Gemeentelijke belastingen
-€744,92
Belasting (19%)
-€144,30
Cashflow p.m.
Terugverdiend in
00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€749,50
Hoogseizoen
€985
Middenseizoen
€706,75
Laagseizoen
€547

Prijsbepalende factoren

  • Luxe voorzieningen en moderne voorzieningen vergroten de wenselijkheid.
  • Toplocatie nabij golfbanen en uitzicht op de bergen verhoogt de waarde.
  • Potentieel voor huurinkomsten uit luxetoerisme.
  • Hoogwaardige interieurafwerkingen en technologie spreken welvarende kopers aan.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€388,86 Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella 14,0 km
€448 Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza 4,7 km
€1.103,60 Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View 9,1 km
€499,29 Luxury 5 bed Villa -Heated pool 1,3 km
€474,80 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! 1,4 km
€440,60 Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool 2,8 km
€568 Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris 14,2 km
€272,80 VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS 8,0 km
€364 Casa Isa - Marbellamar 4,8 km
€494 Belgravia Club Townhouse Estepona Port 20,2 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

0,41%

5 Jaar

2,05%

10 Jaar

4,10%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het pand: De moderne en hoogwaardige staat van het pand duidt op een sterk potentieel voor waardering.
  • Lokale markttrends in 2027: De markt voor luxe onroerend goed in Marbella zal naar verwachting sterk blijven vanwege de populariteit ervan onder internationale kopers.
  • Type vastgoed: Als luxe villa spreekt het vermogende particulieren aan, wat een hogere waardering ondersteunt.
  • Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
  • Demografische ontwikkelingen: Een toename van welvarende expats en gepensioneerden in Marbella zal waarschijnlijk de vraag stimuleren.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
  • Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden wijzen op een consistente groei van de vastgoedwaarden in Marbella.

Mogelijke verbeteringen

  • Een slim domoticasysteem toevoegen.
  • Het uitbreiden van buitenruimtes of het toevoegen van een zomerkeuken.
  • Verbetering van de groen- en tuinkenmerken.
  • Het installeren van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
  • Een gastenverblijf toevoegen of keldervoorzieningen uitbreiden.

Beschrijving

Ontdek deze prachtige gloednieuwe villa in het prestigieuze Nueva Andalucía-gebied van Marbella, Spanje, met uitzonderlijk uitzicht op de golfbaan en de bergen. Gelegen in een rustige doodlopende straat grenzend aan de Los Naranjos Golf Club, combineert deze moderne villa in Marbella luxueus comfort met een toplocatie op slechts enkele minuten van de levendige stranden en uitgaansgelegenheden van Marbella. Dit moderne pand beslaat vier niveaus en beschikt over open woonruimtes met grote panoramische ramen die het binnencomfort naadloos verbinden met de schoonheid van buiten. De belangrijkste woonruimte strekt zich uit over zonovergoten terrassen, ideaal om te entertainen of te ontspannen terwijl u geniet van een adembenemend uitzicht op de berg La Concha en de golfbaan. Het solarium op het dak biedt een 360 graden uitzicht, perfect om te genieten van de mediterrane zonsondergangen van Marbella. Deze luxe villa beschikt over vijf slaapkamers met eigen badkamer, een volledig ingericht modern interieur, vloerverwarming, geavanceerde domoticasystemen en een zoutwaterzwembad omgeven door aangelegde tuinen. Extra functies zijn onder meer een kelder met bar, lounge, wijnkelder, twee ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een gastenappartement. Het pand biedt ook een ruime garage, carport, vooraf geïnstalleerde buitenbarbecuekeuken, lifttoegang van kelder tot dak en geavanceerde beveiligingssystemen. Deze villa in Marbella in Nueva Andalucía combineert privacy, luxe afwerking en toptechnologie, waardoor het een ideale investering of droomhuis in Spanje is. Ervaar het beste van de golflevensstijl van Marbella met dit uitzonderlijke pand in Nueva Andalucía.

Locatie

Similar properties in Nueva Andalucía

Interesse in deze woning?

Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.

Aanmelden en interesse aangeven
Questions? Chat with us!