Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
5
Badkamers
269 m²
Oppervlakte
€
€8086
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+20 foto's
Analyse
Prijs
€2.175.000
Own investment (30%)
€652.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€217.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€429,66
Verwachtte bezettingsgraad
58%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€4.060
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€224,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.136,99
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€351,44
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€272,14
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€429,66
Hoogseizoen
€581
Middenseizoen
€409
Laagseizoen
€289
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van het strand van Marbella en de jachthaven Puerto Banus, waardoor de wenselijkheid toeneemt.
- Luxe voorzieningen en een modern design zijn aantrekkelijk voor vermogende particulieren.
- Potentieel voor huurinkomsten uit souterrainappartement en kortetermijnverhuur.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 1,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,0 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 22,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,9 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,7 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,60%
5 Jaar
8,00%
10 Jaar
16,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerd, waarschijnlijk waardevast en aantrekkelijk voor premium kopers.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende groei van de vraag naar luxe vastgoed in Marbella en Nueva Andalucía.
- Type woning: Luxe herenhuis in een gewilde omgeving, dat over het algemeen goed gewaardeerd wordt.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone, ter ondersteuning van vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende expats en welvarende lokale bevolking die op zoek zijn naar luxe huizen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en diensten in de omgeving van Marbella.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een dakterras voor een panoramisch uitzicht.
- Verbetering van het buitenlandschap en het zwembadgedeelte.
- Slimme huistechnologie installeren voor meer veiligheid en gemak.
- Energie-efficiëntie verhogen met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek Vasari 31, een verbluffend gerenoveerd herenhuis gelegen in Vasari Al Zambra, gelegen in het hart van Nueva Andalucía, Spanje. Dit prachtige pand combineert modern design met uitzonderlijke functionaliteit, vervaardigd door de gerenommeerde architectenbureau INHABIT uit Marbella, en garandeert een eigentijdse esthetiek en superieure bouwkwaliteit. Perfect gepositioneerd op slechts enkele minuten van het strand van Marbella en de jachthaven Puerto Banus, biedt Vasari 31 de ultieme luxe levensstijl op een van de meest gewilde locaties van Spanje.
Dit herenhuis beslaat drie ruime niveaus en beschikt over een open keuken en een woon- en eetkamer op de begane grond, ideaal voor entertainment. Stap naar buiten naar een prachtig aangelegd terras met een eethoek, een volledig uitgeruste buitenkeuken en een verwarmd zoutwaterzwembad, waardoor een privéoase ontstaat voor ontspanning en sociale bijeenkomsten.
Het pand beschikt over vier slaapkamers, waaronder drie ensuite badkamers op de bovenverdieping, die voldoende ruimte bieden voor familie en gasten. De veelzijdige kelder omvat een zelfstandig appartement, compleet met eigen ingang, keuken met ontbijtbar, woonkamer, slaapkamer en badkamer, perfect voor tieners, inwonend personeel of extra huurinkomsten.
Vasari 31 wordt volledig gemeubileerd aangeboden en wordt geleverd met een garantie van twee jaar, waardoor het een instapklare investering is op de toplocatie van Nueva Andalucía. Neem vandaag nog contact met ons op voor een gedetailleerde brochure en ontdek uw droomhuis in de meest gewilde kuststreek van Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!