Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
6
Badkamers
304 m²
Oppervlakte
€
€8207
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+26 foto's
Analyse
Prijs
€2.495.000
Own investment (30%)
€748.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€249.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€876,99
Verwachtte bezettingsgraad
56%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€4.657,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€253,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€2.240,71
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€401,30
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€1.331,97
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€876,99
Hoogseizoen
€1.250
Middenseizoen
€823,25
Laagseizoen
€575
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbanen en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid en waarde.
- Luxe kenmerken en inrichting: De volledig gemeubileerde status voegt waarde toe.
- Buitenvoorzieningen: Groot zwembad en eetruimtes buiten vergroten de aantrekkingskracht.
- Locatie in Nueva Andalucía: een zeer gewild gebied verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Marktvraag naar luxe huurwoningen: De grote vraag naar kortetermijnverhuur kan het inkomenspotentieel uit onroerend goed vergroten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 14,0 km |
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 4,7 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 9,1 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 1,3 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 1,4 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 2,8 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 14,2 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 8,0 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 4,8 km |
| €494 | Belgravia Club Townhouse Estepona Port | 20,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,83%
5 Jaar
34,15%
10 Jaar
68,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het onroerend goed: Het pand is nieuw gebouwd, wat doorgaans een hoog waarderingspotentieel garandeert vanwege moderne normen en minimale onmiddellijke reparaties.
- Lokale markttrends in 2027: De markt voor luxe onroerend goed in Marbella zal naar verwachting sterk blijven, gedreven door de internationale vraag en toerisme.
- Type vastgoed: Luxe villa in een prestigieus gebied wordt vaak goed gewaardeerd vanwege de exclusiviteit en de grote vraag.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende belangstelling van internationale kopers en welvarende demografische groepen zal de vraag waarschijnlijk op peil houden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en diensten in Marbella zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden wijzen op een consistente groei van de vastgoedwaarden in Marbella, vooral in de duurdere gebieden.
Mogelijke verbeteringen
- Een slim domoticasysteem toevoegen.
- Verbetering van de buitenbeplanting en tuinvoorzieningen.
- Het installeren van energiezuinige systemen en zonnepanelen.
- Verbetering van buitenentertainmentgebieden.
- Gastenstudio renoveren of uitbreiden voor extra luxe.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige moderne villa in het prestigieuze Nueva Andalucía-gebied van Marbella, Spanje, en biedt een ongeëvenaarde mix van luxe, privacy en elegantie. Genesteld op het beveiligde terrein van Los Naranjos Hill Club, biedt deze nieuw gebouwde residentie in Andalusische stijl een perfect toevluchtsoord voor veeleisende huiseigenaren die op zoek zijn naar een exclusief toevluchtsoord in Marbella. Het ruime interieur wordt overspoeld met natuurlijk licht, met warme tinten en een grote dubbele woonruimte die is ontworpen voor naadloos entertainment of ontspanning met het gezin. De villa beschikt over vijf luxe slaapkamers met eigen badkamer plus een aparte gastenstudio met eigen toegang, in totaal zes slaapkamers die maximaal comfort en privacy bieden. De master suite biedt een rustig uitzicht op de weelderige omgeving, waardoor een oase van rust ontstaat. Buiten kunt u genieten van het grote zwembad en het zonneterras, ideaal om te genieten van de beroemde zon van Marbella. Het eetgedeelte in de openlucht vormt het decor voor onvergetelijke bijeenkomsten in de open lucht onder de sterrenhemel. Volledig gemeubileerd, deze gloednieuwe villa in Marbella vertegenwoordigt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning in Nueva Andalucía. Gelegen dicht bij golfbanen van wereldklasse, internationale scholen en levendige eet- en winkelwijken in Puerto Banús en het stadscentrum van Marbella, combineert deze villa op perfecte wijze een rustig leven met gemakkelijke toegang tot de beste voorzieningen van de Costa del Sol. Ervaar het toppunt van modern luxe leven in Nueva Andalucía, Spanje, en maak van dit uitzonderlijke eigendom in Marbella uw nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact met ons op om een privébezichtiging te plannen en de ultieme levensstijl in Marbella te omarmen.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!