Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
6
Slaapkamers
6
Badkamers
315 m²
Oppervlakte
€
€6333
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+27 foto's
Analyse
Prijs
€1.995.000
Own investment (30%)
€598.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€199.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€787,98
Verwachtte bezettingsgraad
43%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€3.724
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€262,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.545,92
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€347,54
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€769,72
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€787,98
Hoogseizoen
€1.057
Middenseizoen
€750,33
Laagseizoen
€474
Prijsbepalende factoren
- Hoogwaardige afwerkingen en op maat gemaakte meubels verhogen de waarde.
- Toplocatie nabij Marbella en Puerto Banús trekt vermogende particulieren aan.
- Luxe voorzieningen zoals privézwembad, sauna en dakterras vergroten de wenselijkheid.
- Recente renovaties dragen bij aan de aantrekkingskracht en waarde van het pand.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €434,20 | Villa El Mirador | 6,4 km |
| €2.271 | Extraordinary Villa i Marbella | 5,1 km |
| €847,40 | Renovated villa next to the beach and Puerto Banús | 2,3 km |
| €786,40 | Boutique villa, 12-15 guests, near Puerto Banús | 0,8 km |
| €1.331 | Vacation Marbella w/Pool, Billard, Cine, BBQ, Golf | 3,6 km |
| €469 | 6 BDRM Golfside Luxury Villa w/ Pool & Jacuzzi | 10,5 km |
| €800 | ⚡ Beach side w/ heated pool, bbq, central heating | 3,9 km |
| €411 | Casa del León | 8,6 km |
| €600 | Vacation Marbella I Sea View, Heated Pool, Sauna | 1,3 km |
| €813 | VillaUNO | 20,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,93%
5 Jaar
24,65%
10 Jaar
49,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerd, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
- Type vastgoed: Luxe villa met hoogwaardige kenmerken spreekt welvarende kopers en investeerders aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve groeivooruitzichten voor Spanje en de regio Costa del Sol, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe huizen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en internationale connectiviteit.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een modern smart home-systeem toevoegen.
- Uitbreiding van buitenentertainmentgebieden.
- Het upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor een eigentijdse uitstraling.
- Verbetering van de landschaps- en tuinkenmerken.
Beschrijving
Ontdek de voortreffelijke charme van Casa Los Momentos, een luxe villa met 6 slaapkamers te koop in het prestigieuze gebied Nueva Andalucía in Spanje. Gelegen in de gewilde Altos del Rodeo-gemeenschap, biedt dit ruime pand een perfecte mix van klassieke mediterrane architectuur en moderne gemakken aan de Costa del Sol. De villa beslaat 315 vierkante meter, verdeeld over drie niveaus, en beschikt over vijf royale slaapkamers, waarvan drie met een eigen badkamer, plus een veelzijdige zesde kamer, ideaal als thuiskantoor of gastensuite. Een extra badkamer en gastentoilet vergroten het gemak voor zowel bewoners als bezoekers. Het interieur is versierd met op maat gemaakte meubels en hoogwaardige afwerkingen, waardoor een warme, verfijnde sfeer ontstaat. Wellnessvoorzieningen omvatten een privésauna, terwijl de uitgebreide buitenruimtes beschikken over een groot terras, een privézwembad, een dakterras en een weelderige tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De open indeling bevordert een naadloos binnen-buitenleven, met veel natuurlijk licht en een sereen uitzicht op het zwembad. Moderne gemakken worden aangevuld door een privégarage met een laadstation voor elektrische auto's, gelegen in een veilige, rustige buurt. Gelegen op slechts enkele minuten van de levendige voorzieningen van Marbella, waaronder Puerto Banús, luxe winkels, lekker eten en topgolfbanen zoals Guadalmina en Los Naranjos, biedt deze villa in Nueva Andalucía ongeëvenaard gemak en levensstijl. De nabijheid van internationale scholen zoals Aloha College en uitstekende vervoersverbindingen maken het ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar de ultieme Spaanse levensstijl. Het onlangs gerenoveerde Casa Los Momentos combineert een tijdloos karakter met eigentijdse upgrades, waardoor waarde op de lange termijn wordt gegarandeerd. Omarm de levendige cultuur, lokale markten en prachtige stranden van de Costa del Sol, allemaal binnen handbereik van dit uitzonderlijke pand in Nueva Andalucía: uw perfecte Spaanse toevluchtsoord of gezinswoning.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!