Terug

Huis in Marbella, 7 slaapkamers, 174 m² €2.100.000

45 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

174 m²

Oppervlakte

€

€6250

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Marbella, 7 bedrooms, 174 m² - Hoofdafbeelding

House in Marbella, 7 bedrooms, 174 m² - Afbeelding 1

House in Marbella, 7 bedrooms, 174 m² - Afbeelding 2

House in Marbella, 7 bedrooms, 174 m² - Afbeelding 3

+23 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€2.100.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€630.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€210.000

Geschat nachttarief

€1.068,54

Verwachtte bezettingsgraad

19%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€3.920

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€145

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500 (€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€926,29

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Marbella

-€189,58

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€117,69

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€1.068,54

Hoogseizoen

€1.369

Middenseizoen

€611,75

Laagseizoen

€0

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Renovaties en upgrades kunnen de marktwaarde verhogen.
Lokale markttrends in 2027: stijgende vastgoedprijzen gedreven door toerisme en buitenlandse investeringen.
Type vastgoed: Herenhuizen worden doorgaans sneller gewaardeerd op aantrekkelijke locaties.
Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit en groei ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
Demografische ontwikkelingen: De groeiende bevolking van expats en gepensioneerden verhoogt de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: Nieuwe ontwikkelingen en verbeteringen kunnen de vastgoedwaarde verhogen.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende belastingaanslagen weerspiegelen de stijgende vastgoedwaarde.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€1.842,60	Villa El Olivar Marbella Heated Pool, Gym, Seaview	2,5 km
€1.505,40	Luxury Sea View Villa in Marbella	5,0 km
€1.233	Villa Vega \| Luxury Living Premium Features Gym Ja	7,9 km
€1.208,60	NEW! LUXURY VILLA \| 7 BEDROOMS \| POOL \| GYM \| SPA	10,4 km
€1.092	Villa Treetops - family villa with heated pool in	10,5 km
€2.321,40	Villa Elysium - Pure Luxury!	10,8 km
€1.301	Ragnar’s House Luxury East Marbella Hills	12,3 km
€1.935,20	Brand New 7B Villa Daisy Beachside New Golden Mile	12,3 km
€1.708,60	La Gaviota - Heatable Swimming Pool	13,4 km
€1.768,20	Villa Resina \| Luxury Gym Cinema Sea Views	17,5 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

0,72%

5 Jaar

3,60%

10 Jaar

7,20%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het onroerend goed: Het verbeteren van het onroerend goed kan de waarde ervan aanzienlijk verhogen.
Lokale markttrends in 2027: Een groeiend toerisme en een groeiende gemeenschap van expats in Marbella kunnen de vraag naar onroerend goed stimuleren.
Type vastgoed: Herenhuizen in Marbella zijn zeer gewild voor zowel bewoners als investeerders.
Economische vooruitzichten voor 2027: de stabiele economische groei en het herstel van het toerisme in Spanje ondersteunen de waardering van vastgoed.
Demografische ontwikkelingen: Het toenemende aantal gepensioneerden en expats in Marbella vergroot de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Renoveer binnenruimtes naar moderne normen.
Verbeter buitenruimtes, inclusief terrassen en patio's.
Upgrade keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen, isolatie en apparaten.
Voeg voorzieningen toe zoals een zwembad of een buitenruimte.

Beschrijving

Ontdek dit ruime herenhuis in Marbella in het hart van de beroemde Spaanse Costa del Sol, perfect gelegen aan een charmante voetgangersstraat grenzend aan Calle Ancha. Dit uitzonderlijke pand biedt een veelzijdige indeling met meerdere kamers verdeeld over twee hoofdverdiepingen, waaronder een uitnodigende binnenplaats die een rustig buitenverblijf in de stad biedt. Het bovenste niveau beschikt over een ruime open ruimte in loftstijl, ideaal als moderne werkstudio of veelzijdige woonruimte, aangevuld met een moderne badkamer. Vanaf dit niveau heeft u toegang tot twee zonovergoten solariumterrassen met een adembenemend uitzicht op de historische oude binnenstad van Marbella, waardoor een ideale omgeving ontstaat voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Gelegen in een eersteklas wijk in Marbella, is dit pand niet alleen een comfortabele woning, maar biedt het ook een unieke investeringsmogelijkheid; het kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een boetiekhotel, dat profiteert van de levendige toeristische markt van Marbella. Of u nu op zoek bent naar een stijlvol familiehuis of een boetiekhotel in Marbella, Spanje, dit pand combineert historische charme met moderne mogelijkheden. Mis de kans niet om een onderscheidend eigendom in Marbella te bezitten dat een uitzonderlijk uitzicht, een toplocatie en veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt.