Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
179 m²
Oppervlakte
€
€4078
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+10 foto's
Analyse
Prijs
€730.000
Own investment (30%)
€219.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€73.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€244,97
Verwachtte bezettingsgraad
58%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.362,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€149,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€648,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€167,62
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€307,60
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€244,97
Hoogseizoen
€330
Middenseizoen
€236,17
Laagseizoen
€186
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Luxe kenmerken en modern design voegen waarde toe.
- Potentieel voor huurinkomsten van vakantiegangers.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare high-end villa’s op toplocaties.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 2,1 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 4,2 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 10,4 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 11,3 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 11,6 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 15,1 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 15,6 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 15,8 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 16,6 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 17,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,39%
5 Jaar
26,95%
10 Jaar
53,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden moderne villa's met een hoogwaardige afwerking zullen waarschijnlijk gestaag in waarde stijgen.
- Lokale markttrends in 2027: De regio Costa del Sol blijft internationale kopers aantrekken, wat de waardegroei van vastgoed ondersteunt.
- Type vastgoed: Luxe villa's met zeezicht hebben doorgaans een hoger waarderingspotentieel vanwege exclusiviteit en vraag.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, waardoor de vastgoedinvesteringen zullen toenemen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende populatie van expats en gepensioneerden in Estepona stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van slimme huistechnologie voor een grotere aantrekkingskracht.
- Verbetering van de groenvoorziening en buitenvoorzieningen.
- Het installeren van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
- Het verbeteren van de interieurafwerking of het toevoegen van aangepaste functies.
Risicobeoordeling
Totaalrisico: Laag| Criteria | Level | Score | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Locatie kwaliteit | Laag | 15 | Eersteklas locatie met zeezicht, uitstekende toegang en voorzieningen. |
| Vraag van huurder | Laag | 20 | Grote vraag naar luxe villa's in Estepona van internationale kopers. |
| Stabiliteit van de cashflow | Laag | 25 | Stabiele huurinkomsten verwacht vanwege de grote vraag en premium locatie. |
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in deze exclusieve boetiekvilla's met zeezicht in Estepona, Spanje. Gelegen op een eersteklas perceel met panoramische vergezichten op de Middellandse Zee, weelderige golfbanen en majestueuze bergen, bieden deze nieuwe villa's de perfecte mix van modern design en natuurlijke schoonheid. Elk van de 10 elegante geschakelde villa's varieert van 179 m² tot 218 m² en beschikt over 4 ruime slaapkamers, 3 tot 4 badkamers, extra toiletten en speciale kantoorruimte, die tegemoetkomen aan de hedendaagse levensstijlbehoeften. De architectuur combineert strakke witte gevels met donkergrijze steen en warme aluminium houtaccenten, waardoor een onderhoudsarme en toch stijlvolle esthetiek ontstaat. Doordachte voorzieningen zijn onder meer energiezuinige aerothermische systemen voor warm water en klimaatbeheersing, privétuinen met zoutgechloreerde zwembaden voor hoekunits en zwembaden op het dak in centrale huizen met een adembenemend uitzicht op de zonsondergang over de Costa del Sol. Gelegen op slechts enkele minuten van de levendige stranden van Estepona, gerenommeerde golfbanen en uitstekende lokale voorzieningen, bieden deze villa's een ideale setting voor zowel een ontspannen vakantie als permanent verblijf. Estepona, bekend als de Tuin van Andalusië, combineert naadloos traditionele charme met moderne luxe, waardoor deze villa's met zeezicht een eersteklas investeringsmogelijkheid zijn in de felbegeerde regio Costa del Sol in Spanje. Ontdek de perfecte balans tussen comfort, elegantie en natuurlijke schoonheid: uw droomhuis in Estepona wacht op u.
Locatie
Similar properties in Estepona
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!