Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
178 m²
Oppervlakte
€
€4101
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+11 foto's
Analyse
Prijs
€730.000
Own investment (30%)
€219.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€73.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€299,34
Verwachtte bezettingsgraad
55%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.362,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€148,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€751,16
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€167,62
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€418,56
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€299,34
Hoogseizoen
€395
Middenseizoen
€290,58
Laagseizoen
€219
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting groeien, wat de vastgoedprijzen zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van expats en gepensioneerden, waardoor de vraag toeneemt.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen aan transport en voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: De constante groei van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 18,9 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 16,6 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 11,3 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 10,4 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 2,1 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 4,2 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 11,6 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 15,1 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 15,6 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 15,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,33%
5 Jaar
36,65%
10 Jaar
73,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en modern, wat waardebehoud en waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de grote vraag naar kustwoningen in Estepona.
- Type vastgoed: Luxe woningen, die de neiging hebben gestaag in waarde te stijgen op gewilde locaties.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een zwembad of bubbelbad om de luxe uitstraling te vergroten.
- Upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor moderne esthetiek.
- Verbetering van buitenruimtes met landschapsarchitectuur of terrassen.
- Smart home-technologie installeren voor gemak en veiligheid.
Beschrijving
Ontdek het moderne luxe leven in Estepona, Spanje, met dit exclusieve nieuwbouwproject dat stijlvolle woningen met 4 slaapkamers biedt vanaf € 795.000. Deze ruime woningen zijn perfect gepositioneerd aan de Costa del Sol en hebben een lichte, open indeling, privéterrassen met prachtig uitzicht op zee en eersteklas voorzieningen. Elke woning beschikt over drie badkamers, ingebouwde kasten en moderne keukens die zijn ontworpen voor comfort en gemak. Bewoners hebben toegang tot een zoutgechloreerd zwembad, een eigen fitnessruimte, prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuinen en een beveiligde ondergrondse parkeergarage. De gated community is ontworpen met toegankelijkheid en veiligheid in gedachten en beschikt over liften, privégarages, opslagruimtes en een intercomsysteem. Gelegen op slechts enkele minuten van de levendige jachthaven van Estepona, stranden, winkels, scholen en culturele bezienswaardigheden zoals het Felipe VI Theater, bieden deze huizen de ideale mix van ontspannen Andalusische charme en moderne verfijning. Estepona staat bekend om zijn zonnige klimaat, pittoreske kustlijnen en levendige maar toch ontspannen levensstijl, waardoor het een toplocatie is voor zowel tweede huizen als beleggingspanden aan de Costa del Sol. Met uitstekende infrastructuur en de nabijheid van de luchthaven van Málaga biedt deze ontwikkeling een naadloze levensstijl in een van de meest gewilde kustplaatsen van Spanje. Ervaar de perfecte combinatie van stijl, comfort en gemak in dit uitzonderlijke pand in Estepona, ideaal voor diegenen die willen genieten van het beste van de Spaanse Middellandse Zeekust.
Locatie
Similar properties in Estepona
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!