Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
3
Badkamers
295 m²
Oppervlakte
€
€3644
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+63 foto's
Analyse
Prijs
€1.075.000
Own investment (30%)
€322.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€107.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€484,95
Verwachtte bezettingsgraad
54%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.006,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€245,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.194,80
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€224,11
Gemeentelijke belastingen voor Elviria
Belasting
(19%)
-€744,59
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€484,95
Hoogseizoen
€653
Middenseizoen
€459,58
Laagseizoen
€259
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen.
- Gewenste woonenclave.
- Potentieel voor renovatie en modernisering.
- Sterke verhuurmarkt voor vakantie- en langetermijnverhuur.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €553,60 | Beautiful villa with sea view for 14 persons | 7,7 km |
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 2,5 km |
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 20,2 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 16,6 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 15,9 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 13,6 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 17,2 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 11,5 km |
| €312,20 | Hill Villa Higueron Reserve | 19,0 km |
| €621,40 | Villa Holivista | 21,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
8,86%
5 Jaar
44,30%
10 Jaar
88,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Renovatie kan de waarde aanzienlijk verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag in de regio Marbella.
- Type woning: Villa in een gewilde omgeving.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel met potentiële groei.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen in transport en voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer interieurs naar moderne normen.
- Upgrade keuken en badkamers.
- Verbeter buitenruimtes en landschapsarchitectuur.
- Installeer slimme huistechnologie.
- Verbeter de energie-efficiëntie met extra zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek deze charmante villa in de gewilde omgeving van Elviria, Spanje, en biedt een perfecte mix van privacy, comfort en investeringspotentieel. Gelegen op slechts 800 meter van de prachtige stranden van Elviria en dicht bij de lokale supermarkten en restaurants, biedt deze accommodatie een ideale levensstijl in de regio Marbella. De villa ligt in een rustige woonwijk en is volledig omheind, wat rust en veiligheid garandeert, met een ruime tuin met weelderige bomen en vruchtdragende planten. De residentie bestaat uit twee aparte woonruimtes: de hoofdingang omvat een uitnodigende hal met een gastentoilet, een volledig uitgeruste keuken, een grote woonkamer en een gezellige serre met een houten plafond, perfect om te ontspannen of te entertainen. Verder beschikt het over drie slaapkamers en twee badkamers. De benedenverdieping biedt een royale woon- en eetkamer met open haard, een hoofdslaapkamer met ensuite badkamer en kleedkamer, plus twee extra slaapkamers die een badkamer delen, momenteel verhuurd als aparte unit. Buiten kunt u genieten van een overdekt terras, een chilloutzone en een barbecueplek, ideaal voor bijeenkomsten in de buitenlucht. Moderne gemakken zijn onder meer centrale verwarming, warme/koude airconditioning, zonnepanelen en een laadstation voor elektrische auto's. Hoewel renovatie nodig is, biedt deze villa een fantastische kans voor kopers die op zoek zijn naar een veelzijdige woning in Elviria, Spanje, met uitstekende mogelijkheden voor maatwerk. Met de nabijheid van het historische centrum, de stranden en voorzieningen van Marbella is deze villa in Elviria een uitstekende investering in de gewilde vastgoedmarkt van de Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Elviria
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!