Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
2
Badkamers
166 m²
Oppervlakte
€
€3307
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+31 foto's
Analyse
Prijs
€549.000
Own investment (30%)
€164.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€54.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€345,88
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.024,80
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€138,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€931,06
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€150,62
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€681,59
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€345,88
Hoogseizoen
€540
Middenseizoen
€327,25
Laagseizoen
€170
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en Puerto Banús: Hoge wenselijkheid verhoogt de prijzen.
- Voorzieningen binnen de urbanisatie: zwembad, groene zones en veiligheid voegen waarde toe.
- Grootte en indeling van het pand: Ruime appartementen met een goede indeling zijn aantrekkelijker.
- Lokale ontwikkelingsprojecten: Nieuwe commerciële of recreatieve ontwikkelingen kunnen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 1,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,0 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 22,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,9 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,7 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
15,88%
5 Jaar
79,40%
10 Jaar
158,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Renovatiepotentieel kan de waarde aanzienlijk verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag in Nueva Andalucía als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
- Type vastgoed: Appartementen op toplocaties worden gestaag in waarde gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het opknappen van interieurs naar moderne maatstaven.
- Het toevoegen van energie-efficiënte functies zoals zonnepanelen of nieuwe ramen.
- Badkamers en keuken moderniseren.
- Verbetering van buitenruimtes of terrassen.
- Verbetering van de isolatie en geluidsisolatie van gebouwen.
Beschrijving
Discover this spacious refurbishment-ready apartment in Nueva Andalucía, Spain, an ideal choice for both homeowners and investors seeking a prime property in a sought-after location. This single-floor flat boasts a practical and comfortable layout, featuring a generous entrance hall that leads to a fully equipped independent kitchen with a laundry area. De lichte woon-eetkamer biedt naadloze toegang tot een afgesloten terras met vrij uitzicht, ideaal om te ontspannen of te entertainen. De woning beschikt over vier grote slaapkamers, elk voorzien van voldoende kastruimte, en twee complete badkamers, waarvan sommige met een eigen badkamer. While offering significant refurbishment potential, the apartment’s structure provides a fantastic foundation for personalization and modernization.
Nestled within a prestigious urbanization in Nueva Andalucía, Spain, residents enjoy exclusive amenities such as a communal swimming pool and extensive landscaped green areas that foster a tranquil atmosphere. Its strategic location, just a few meters from the beach and renowned Puerto Banús, makes it highly desirable for those seeking a vibrant lifestyle or a lucrative investment. Surrounded by essential services including supermarkets, schools, pharmacies, and leisure facilities, plus proximity to top golf courses, this property in Nueva Andalucía presents a unique opportunity to own a versatile home or investment in one of Spain’s most desirable coastal areas. Mis dit uitzonderlijke pand in Nueva Andalucía, Spanje, niet, perfect voor bewoning het hele jaar door of voor investeringen met een hoog rendement.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!