Terug

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 163 m² €550.000

47 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

163 m²

Oppervlakte

€

€3374

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 163 m² - Afbeelding 1

Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 163 m² - Afbeelding 2

Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 163 m² - Afbeelding 3

+19 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€550.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€165.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€55.000

Geschat nachttarief

€205,92

Verwachtte bezettingsgraad

61%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€1.026,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€135,83

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000 (€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€573,10

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€129,38

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€308,25

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€205,92

Hoogseizoen

€274

Middenseizoen

€197,50

Laagseizoen

€142

Prijsbepalende factoren

Property condition: The need for full reform presents an opportunity for value addition.
Local market trends in 2027: Continued demand for luxury properties in Nueva Andalucía.
Property type: The apartment's size, views, and exclusivity support higher pricing.
Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit en groei zullen een positieve invloed hebben op de vastgoedprijzen.
Demographic developments: Growth in affluent and retiring populations will sustain high prices.
Infrastructure plans in 2027: Upgrades in local infrastructure will support higher property values.
Historical WOZ value trends: Consistent increase in property assessments indicates rising values.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€195,20	Hacienda el Alamo	22,6 km
€378,33	Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf	10,3 km
€185	Entire House with Terrace in Marbella	3,3 km
€382,40	Three bed house with pool 50 metres from the beach	3,1 km
€175	Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking	8,1 km
€133,60	Casa del Barco \| Quiet 3BR Villa & Pool	20,5 km
€140,40	TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A	7,1 km
€281,20	Ocean Front Villa w/Private Pool	8,1 km
€294,40	Villa with pool near the beach for families	14,7 km
€182,40	House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆	7,6 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

7,17%

5 Jaar

35,85%

10 Jaar

71,70%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Het pand vereist een volledige hervorming, waardoor de waarde na renovatie aanzienlijk kan stijgen.
Lokale markttrends in 2027: De markt voor luxe en luxe vastgoed in Nueva Andalucía zal naar verwachting groeien als gevolg van de aanhoudende vraag en ontwikkeling.
Type woning: De unieke kenmerken van het appartement en het uitzicht op zee maken het zeer wenselijk en ondersteunen de waardering.
Economische vooruitzichten in 2027: Een stabiele of groeiende economie in Spanje en de eurozone zal de waardestijging van onroerend goed ondersteunen.
Demografische ontwikkelingen: Een toestroom van welvarende inwoners en gepensioneerden in het gebied zal de vraag op peil houden.
Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport, voorzieningen en diensten zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Ontwikkelingen uit het verleden duiden op een gestage waardestijging van vastgoed in de regio.

Mogelijke verbeteringen

Volledige renovatie naar moderne normen en esthetiek.
Upgrade keuken en badkamers voor een eigentijdse uitstraling.
Verbeter buitenterrassen en tuingebieden.
Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen, isolatie en apparaten.
Voeg smart home-functies toe voor meer gemak en waarde.

Beschrijving

Uniek pand - en geweldige kans om een volledige hervorming door te voeren. Centrale ligging in Nueva Andalucia Slechts 6 woningen in het gebouw delen tuin en zwembad Inclusief een afgesloten parkeerplaats Begane grond bestaat uit een grote open woonkamer - aparte keuken - grote slaapkamer met badkamer en toegang tot een terras met open uitzicht op zee Het lagere niveau biedt hetzelfde open panoramisch uitzicht op zee en nog eens 2 groter dan normale slaapkamers met badkamer en berging Nog een groot terras - afgesloten en deels overdekt / deels open. Echt een droom voor kopers die op zoek zijn naar een groot pand met een prachtig uitzicht en klaar voor een volledige hervorming Het zal snel verkopen - uniek in zijn soort