Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
3
Badkamers
100 m²
Oppervlakte
€
€5350
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+44 foto's
Analyse
Prijs
€535.000
Own investment (30%)
€160.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€53.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€161,27
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€998,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€83,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€478,27
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€126,19
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€229,96
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€161,27
Hoogseizoen
€224
Middenseizoen
€155,33
Laagseizoen
€112
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen.
- Hoge huurrendementen trekken investeerders aan.
- Gewenste locatie in de Golfvallei van Marbella.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,50%
5 Jaar
27,50%
10 Jaar
55,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne interieurs verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
- Type vastgoed: Appartementen in gebieden met veel vraag worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade terrassen met tuinmeubilair en verlichting.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.
- Voeg smarthome-functies toe voor gemak en veiligheid.
Beschrijving
Ontdek dit charmante appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers op de toplocatie van Nueva Andalucía, Spanje. Perfect gelegen in een van de meest gewilde woonwijken van Marbella, biedt dit pand een ideale combinatie van comfort, gemak en investeringspotentieel in de levendige Golfvallei. De ruime indeling beschikt over lichte, open woonruimtes en twee grote terrassen, ideaal om buiten te eten en te genieten van een panoramisch uitzicht op de berg La Concha. Dit appartement in Nueva Andalucía ligt op loopafstand van lokale restaurants, cafés, winkels en essentiële voorzieningen en biedt zowel privacy als gemakkelijke toegang tot de beroemde stranden van Marbella en Puerto Banús. De goed onderhouden gemeenschap is veilig en biedt een rustige omgeving, waardoor het een uitstekende keuze is voor permanente bewoners, vakantiegangers of investeerders die op zoek zijn naar hoge huuropbrengsten. Met moderne voorzieningen, een schilderachtige omgeving en een gewilde locatie in Nueva Andalucía, Spanje, vertegenwoordigt dit pand een zeldzame kans om een hoogwaardig appartement te bezitten in de prestigieuze Golfvallei van Marbella. Of het nu gaat om een vakantiebestemming of om het hele jaar door te verblijven, dit appartement combineert luxe wonen met uitstekende investeringsmogelijkheden in een van de meest begeerde gebieden van Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
7,52% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 130 m²
Nueva Andalucía, Spain
€540.000
€1.353,23/pm
130 m²
3 slpk
2 bdk
7,31% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 155 m²
Nueva Andalucía, Spain
€545.000
€1.327,94/pm
155 m²
3 slpk
2 bdk
5,09% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 122 m²
Nueva Andalucía, Spain
€525.000
€890,73/pm
122 m²
2 slpk
2 bdk
15,88% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 166 m²
Nueva Andalucía, Spain
€549.000
€2.905,70/pm
166 m²
4 slpk
2 bdk
5,22% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 107 m²
Nueva Andalucía, Spain
€520.000
€905,56/pm
107 m²
2 slpk
2 bdk
4,75% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 90 m²
Nueva Andalucía, Spain
€550.000
€869,96/pm
90 m²
2 slpk
2 bdk
7,17% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 163 m²
Nueva Andalucía, Spain
€550.000
€1.314,11/pm
163 m²
3 slpk
2 bdk
4,91% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 217 m²
Nueva Andalucía, Spain
€515.000
€843,45/pm
217 m²
2 slpk
2 bdk
7,13% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 119 m²
Nueva Andalucía, Spain
€559.000
€1.328,65/pm
119 m²
3 slpk
2 bdk
4,08% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 204 m²
Nueva Andalucía, Spain
€565.000
€767,75/pm
204 m²
2 slpk
2 bdk
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!