Terug

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 120 m² €665.000

51 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

120 m²

Oppervlakte

€

€5542

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 1

Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 2

Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 3

+27 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€665.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€199.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€66.500

Geschat nachttarief

€205,92

Verwachtte bezettingsgraad

61%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€1.241,33

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€100

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000 (€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€573,10

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€167,62

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€267,01

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€205,92

Hoogseizoen

€274

Middenseizoen

€197,50

Laagseizoen

€142

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Gerenoveerd en instapklaar, wat hogere prijzen ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen op toplocaties.
Type woning: Luxe penthouse met premium features.
Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel economisch klimaat dat investeringen bevordert.
Demografische ontwikkelingen: De groeiende bevolking van expats en gepensioneerden verhoogt de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: nieuwe ontwikkelingen en upgrades die de waarde van vastgoed verhogen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€195,20	Hacienda el Alamo	22,6 km
€378,33	Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf	10,3 km
€185	Entire House with Terrace in Marbella	3,3 km
€382,40	Three bed house with pool 50 metres from the beach	3,1 km
€175	Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking	8,1 km
€133,60	Casa del Barco \| Quiet 3BR Villa & Pool	20,5 km
€140,40	TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A	7,1 km
€281,20	Ocean Front Villa w/Private Pool	8,1 km
€294,40	Villa with pool near the beach for families	14,7 km
€182,40	House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆	7,6 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

5,14%

5 Jaar

25,70%

10 Jaar

51,40%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Conditie vastgoed: Goed onderhouden en gerenoveerd, toenemende wenselijkheid en waarde.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vraag naar luxe vastgoed aan de Costa del Sol als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
Type vastgoed: Veelgevraagd penthouse met premium functies.
Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage economische groei in Spanje en Europa.
Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar luxe woningen.
Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen in transport en voorzieningen die de toegankelijkheid en aantrekkelijkheid vergroten.

Mogelijke verbeteringen

Een hottub of jacuzzi toevoegen op het terras.
Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
Verbetering van het interieur voor een moderne uitstraling.
Slimme huistechnologie installeren.
Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige penthouse in het felbegeerde Nueva Andalucía, Spanje, dat de ultieme mix van luxe, comfort en adembenemende uitzichten aan de Costa del Sol biedt. Dit prachtig gerenoveerde pand beschikt over drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers op een woonoppervlak van 120 m², met een elegant en eigentijds design. Stap het indrukwekkende terras van 50 m² op het zuiden op, perfect om te zonnebaden en te genieten van een panoramisch uitzicht op de zee en de bergen – ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het interieur beschikt over meubilair van hoge kwaliteit, een volledig ingerichte keuken en open woonruimtes, waardoor het instapklaar is voor diegenen die op zoek zijn naar een luxe vakantiehuis of permanente verblijfsvergunning in Spanje. Gelegen in een beveiligd omheind complex, profiteren de bewoners van voorzieningen zoals een gemeenschappelijk zwembad, weelderige tuinen, een eigen ondergrondse parkeergarage, een lift en 24-uurs beveiliging, wat zorgt voor maximaal comfort en gemoedsrust. Gelegen dicht bij gerenommeerde golfbanen, scholen, winkels en op slechts enkele minuten van de Middellandse Zee, biedt dit penthouse in Nueva Andalucía een zeldzame kans om een premium pand aan de Costa del Sol te bezitten. Of u nu op zoek bent naar een vakantiebestemming of een permanente woning in de meest gewilde regio van Spanje, dit penthouse combineert een toplocatie, uitzonderlijke kenmerken en een prachtige omgeving - waardoor het een ideale investering is in Nueva Andalucía, Spanje.