Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
3
Badkamers
129 m²
Oppervlakte
€
€5310
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+14 foto's
Analyse
Prijs
€685.000
Own investment (30%)
€205.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€68.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€161,27
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.278,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€107,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€478,27
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€158,06
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€166,11
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€161,27
Hoogseizoen
€224
Middenseizoen
€155,33
Laagseizoen
€112
Prijsbepalende factoren
- Grote vraag naar luxe appartementen op toplocaties.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare high-end units met panoramisch uitzicht.
- De nabijheid van golfbanen en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,10%
5 Jaar
15,50%
10 Jaar
31,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden modern appartement met hoogwaardige apparatuur en waardeverhogende eigenschappen.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
- Type vastgoed: Appartementen in prestigieuze gemeenschappen worden doorgaans gestaag gewaardeerd, vooral als het gaat om voorzieningen en uitzicht.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Verwachte gestage groei van de Spaanse economie, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe leven in Spanje.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, gezondheidszorg en voorzieningen in Nueva Andalucía.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de vastgoedwaarden in de regio in de afgelopen tien jaar, wat wijst op waarderingspotentieel.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers met moderne armaturen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor meer gemak.
- Upgrade vloeren en verlichting naar eigentijdse stijlen.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra functies.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement op de eerste verdieping in de prestigieuze gemeenschap Magna Marbella, met een spectaculair panoramisch uitzicht op Naranjos Golf en de schilderachtige bergen daarachter. Gelegen in het hart van Nueva Andalucía, Spanje, combineert dit pand luxe leven met ongeëvenaarde natuurlijke schoonheid in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol. Magna Marbella beschikt over weelderige volgroeide tuinen, goed onderhouden gemeenschappelijke zwembaden en 24-uurs beveiliging, waardoor een veilige en serene omgeving wordt geboden dicht bij gerenommeerde golfbanen en de levendige voorzieningen van The Golf Valley.
Dit moderne appartement beschikt over een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige Bosch- en Miele-apparatuur, een ruime eethoek en een uitnodigende lounge met een adembenemend vrij uitzicht. Het grote hoofdterras, toegankelijk vanuit de woonkamer, is ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer met een inloopdouche en een jacuzzi, samen met toegang tot een balkon met uitzicht op de berg La Concha en het grote terras. Een tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer of kantoor, heeft een stijlvolle wand en de gastenbadkamer is voorzien van een ligbad.
Bijkomende hoogtepunten zijn onder meer airconditioning met warme en koude instellingen, overal vloerverwarming, een eigen ondergrondse parkeerplaats en een berging - alles bij de prijs inbegrepen. Perfect gepositioneerd in Nueva Andalucía, Spanje, biedt dit pand de ideale mix van luxe, comfort en verbluffende vergezichten, waardoor het een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid is op de Spaanse vastgoedmarkt.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!