Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
128 m²
Oppervlakte
€
€5352
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+22 foto's
Analyse
Prijs
€685.000
Own investment (30%)
€205.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€68.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.278,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€106,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€158,06
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€144,72
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: positieve economische groei in Spanje en Europa.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: upgrades van transport en voorzieningen in Marbella.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,70%
5 Jaar
13,50%
10 Jaar
27,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne afwerkingen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei door toerisme en buitenlandse investeringen.
- Type vastgoed: Appartementen in gebieden met veel vraag worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor uw gemak.
- Verbeter de buitenruimte met groenvoorzieningen of extra voorzieningen.
Beschrijving
Ontdek dit elegante appartement met 2 slaapkamers in de gewilde wijk Nueva Andalucía in Marbella, Spanje, en biedt een uitzonderlijke woonervaring op slechts een steenworp afstand van Puerto Banús. Deze ruime woning op de begane grond beschikt over een royaal omhullend terras van 93 m², ideaal om buiten te eten, te ontspannen en te entertainen terwijl u geniet van een prachtig uitzicht op de berg La Concha. De lichte, open woonkamer sluit naadloos aan op de buitenruimte en biedt schilderachtige uitzichten op de bergen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Elk van de twee grote slaapkamers met eigen badkamer biedt comfort en privacy, ideaal voor gezinnen of gasten. Extra functies zijn onder meer een ondergrondse parkeergarage, beveiligde toegang en de nabijheid van topattracties zoals de Marbella Arena, Centro Plaza en populaire eetgelegenheden zoals La Sala en Breathe. Gelegen in de gewilde wijk Nueva Andalucía, biedt dit pand een onverslaanbare combinatie van luxe, gemak en landschappelijke schoonheid. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een vakantiehuis of een investeringsmogelijkheid, dit appartement in Marbella biedt een zeldzame kans om een stukje van de belangrijkste Spaanse levensstijl aan de kust te bezitten. Mis dit uitstekende pand in Marbella, Spanje, uw toegangspoort tot het beste van de Costa del Sol niet.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!