Terug

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 95 m² €595.000

41 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

2
Slaapkamers
2
Badkamers
95 m²
Oppervlakte
€6263
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 95 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 95 m² - Afbeelding 1
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 95 m² - Afbeelding 2
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 95 m² - Afbeelding 3
+9 foto's

Analyse

Bekijk Rapport
Prijs
€595.000
Own investment (30%)
€178.500
Kosten koper
€59.500
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€1.110,67
Onderhoudskosten
-€79,17
Schoonmaakkosten
-€291,67
Platform commissies
-€458,25
Gemeentelijke belastingen
-€143,19
Belasting (19%)
-€184,69
Terugverdiend in

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108

Prijsbepalende factoren

  • Nabijheid van Puerto Banús en golfbanen: vergroot de wenselijkheid en waarde.
  • Luxe voorzieningen en beveiligingsfuncties: trek kopers en huurders uit het hogere segment aan.
  • Inrichting en inrichting: Moderne en volledig gemeubileerde status ondersteunt hogere huur- en wederverkoopprijzen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€166,80 Chariming and creative house 50m from the beach 14,3 km
€275,20 Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home 7,4 km
€186,80 Unique place with roof terrace in Old town 7,3 km
€124,86 Sunny hillside casita in Guaro 20,0 km
€118 Villacana Villa-holiday by the beach 9,7 km
€139,40 Townhouse – 3 floors Close to the beach! 7,4 km
€125,60 Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown 18,0 km
€139 Casa Relajante - big summer garden 19,8 km
€286,80 Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking 21,7 km
€131,40 House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses 1,0 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

3,97%

5 Jaar

19,85%

10 Jaar

39,70%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat de waardestijging ondersteunt.
  • Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei in de luxe vastgoedmarkt van Marbella vanwege de grote vraag.
  • Type vastgoed: Appartementen in gebieden waar veel vraag is, zoals Nueva Andalucía, worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, ter ondersteuning van vastgoedinvesteringen.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar onroerend goed in Marbella.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella verhogen de waarde van onroerend goed.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

  • Een moderne keukenupgrade toevoegen
  • Energie-efficiënte ramen en apparaten installeren
  • Buitenruimtes verfraaien met landschapsarchitectuur of extra terrassen
  • Upgraden van sanitair en afwerkingen
  • Slimme huistechnologie toevoegen

Beschrijving

Ervaar de allure van het mediterrane leven met dit uitzonderlijke appartement met 2 slaapkamers in Nueva Andalucía, Spanje. Gelegen in de prestigieuze Ivy Residence in de gewilde Golfvallei van Marbella, biedt dit prachtig gerenoveerde pand de perfecte mix van comfort en elegantie. De ruime, lichte woning van 95 m² beschikt over een moderne open keuken, een gezellige woonkamer en twee terrassen, ideaal om te genieten van zonnige ochtenden en ontspannende avonden. Gelegen op slechts 10 minuten lopen van de jachthaven van Puerto Banús, genieten de bewoners van de nabijheid van luxe boetieks, luxe jachten, lekker eten en een bruisend nachtleven, allemaal in een rustige, veilige omgeving. De residentie beschikt over beveiligde beveiliging, tropische tuinen, een gemeenschappelijk zwembad, privégarage en berging, waardoor het een ideaal vakantieverblijf of permanente bewoning is. Dicht bij golfbanen van wereldklasse zoals Aloha en Los Naranjos, ongerepte stranden, internationale scholen en trendy restaurants, weerspiegelt dit pand de essentie van de felbegeerde levensstijl van Marbella. Dit appartement op de tweede verdieping (geen lift) is volledig ingericht met een eigentijdse inrichting en is zorgvuldig onderhouden, uitsluitend voor privégebruik. Ontdek deze zeldzame kans om een ​​stijlvol appartement te bezitten in Nueva Andalucía, Spanje, en geniet jaarlijks van meer dan 300 dagen zon. Je perfecte pied-à-terre in Marbella wacht op je.

Locatie

Similar properties in Nueva Andalucía

Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 140 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 140 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 140 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 140 m²
6,32% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 140 m²

Nueva Andalucía, Spain

€595.000
€1.253,85/pm
140 m²
3 slpk
2 bdk
6 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 115 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 115 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 115 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 115 m²
7,44% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 115 m²

Nueva Andalucía, Spain

€599.000
€1.485,13/pm
115 m²
3 slpk
3 bdk
13 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 150 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 150 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 150 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 150 m²
6,20% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 150 m²

Nueva Andalucía, Spain

€599.900
€1.238,85/pm
150 m²
3 slpk
2 bdk
13 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 112 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 112 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 112 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 112 m²
6,51% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 112 m²

Nueva Andalucía, Spain

€590.000
€1.281,18/pm
112 m²
3 slpk
2 bdk
6 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 117 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 117 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 117 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 117 m²
3,84% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 117 m²

Nueva Andalucía, Spain

€600.000
€767,53/pm
117 m²
2 slpk
2 bdk
13 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 108 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 108 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 108 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 108 m²
4,02% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 108 m²

Nueva Andalucía, Spain

€590.000
€790,45/pm
108 m²
2 slpk
2 bdk
6 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 130 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 130 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 130 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 130 m²
6,45% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 130 m²

Nueva Andalucía, Spain

€590.000
€1.269,03/pm
130 m²
3 slpk
2 bdk
6 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 142 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 142 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 142 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 142 m²
3,98% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 142 m²

Nueva Andalucía, Spain

€585.000
€775,92/pm
142 m²
2 slpk
2 bdk
6 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 100 m²
4,78% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 100 m²

Nueva Andalucía, Spain

€574.000
€914,67/pm
100 m²
2 slpk
3 bdk
6 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 120 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 120 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 120 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 120 m²
6,87% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 120 m²

Nueva Andalucía, Spain

€570.000
€1.305,15/pm
120 m²
3 slpk
2 bdk
6 maart 2026

Interesse in deze woning?

Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.

Aanmelden en interesse aangeven
Questions? Chat with us!