Terug

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 117 m² €600.000

44 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

117 m²

Oppervlakte

€

€5128

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 117 m² - Afbeelding 1

Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 117 m² - Afbeelding 2

Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 117 m² - Afbeelding 3

+21 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€600.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€180.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€60.000

Geschat nachttarief

€154,52

Verwachtte bezettingsgraad

65%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€1.120

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€97,50

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500 (€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€458,25

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€140

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€180,04

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€154,52

Hoogseizoen

€212

Middenseizoen

€148,75

Laagseizoen

€108

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Upgrades en renovaties kunnen de waarde aanzienlijk verhogen.
Lokale markttrends in 2027: marktgroei en vraag naar vakantie- en permanente woningen.
Type vastgoed: Appartementen in gewilde complexen hebben de neiging waarde te behouden en te verhogen.
Economische vooruitzichten in 2027: economische stabiliteit en groei ondersteunen de waardering van vastgoed.
Demografische ontwikkelingen: Bevolkingsgroei en verstedelijking vergroten de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: Nieuwe of verbeterde infrastructuur vergroot de bereikbaarheid en wenselijkheid.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende belastingwaarden weerspiegelen de stijgende vastgoedwaarde.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€166,80	Chariming and creative house 50m from the beach	14,3 km
€275,20	Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home	7,4 km
€186,80	Unique place with roof terrace in Old town	7,3 km
€124,86	Sunny hillside casita in Guaro	20,0 km
€118	Villacana Villa-holiday by the beach	9,7 km
€139,40	Townhouse – 3 floors Close to the beach!	7,4 km
€125,60	Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown	18,0 km
€139	Casa Relajante - big summer garden	19,8 km
€286,80	Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking	21,7 km
€131,40	House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses	1,0 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

3,84%

5 Jaar

19,20%

10 Jaar

38,40%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden eigendommen worden doorgaans meer gewaardeerd, vooral als er renovaties worden uitgevoerd.
Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar eigendommen in Nueva Andalucía vanwege de populariteit en voorzieningen.
Type vastgoed: Appartementen in afgesloten complexen met voorzieningen zijn aantrekkelijk voor zowel investeerders als bewoners.
Economische vooruitzichten voor 2027: Een stabiele of groeiende economie in Spanje en de eurozone ondersteunt de vastgoedwaardering.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende expat- en lokale bevolking die op zoek is naar kwaliteitswoningen.
Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en lokale voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Renoveer de keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
Upgrade vloeren en armaturen om de esthetiek te verbeteren.
Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of meubilair.
Voeg smart home-functies toe voor meer gemak.
Binnenmuren opnieuw schilderen en vernieuwen om de look te moderniseren.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement met 2 slaapkamers in het zeer gewilde Aloha Mirasierra-complex, gelegen in de prestigieuze golfvallei Nueva Andalucía in Spanje. Perfect gepositioneerd tussen drie gerenommeerde golfbanen – Las Brisas, Aloha en Los Naranjos – biedt deze residentie op het westen een unieke mix van rust en levendige levensstijl, op slechts enkele minuten van de beroemde jachthaven van Puerto Banús en prachtige stranden. Dit zorgvuldig ontworpen pand heeft een oppervlakte van 117 m² en beschikt over een ruime hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer, een gezellige woon- en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een handige wasruimte met toegang tot het terras. Het grote, gedeeltelijk overdekte terras op het westen is het hele jaar door ideaal om buiten te eten en te ontspannen. Bewoners hebben toegang tot weelderige gemeenschappelijke tuinen, een groot zwembad en beveiligde parkeergelegenheid binnen een omheind complex, met gemakkelijke lifttoegang. Deze accommodatie ligt in het hart van Nueva Andalucía, op loopafstand van de lokale restaurants, bars, supermarkten en uitgaansgelegenheden, met uitstekende internationale en openbare scholen in de buurt. Zowel Marbella als San Pedro liggen op slechts een klein eindje rijden en openbaar vervoer is direct beschikbaar. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een lucratieve investering in de gewilde vastgoedmarkt van Spanje, dit appartement biedt de perfecte combinatie van locatie, comfort en levensstijl in Nueva Andalucía.