Terug

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 142 m² €585.000

43 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

142 m²

Oppervlakte

€

€4120

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 1

Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 2

Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 3

+24 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€585.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€175.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€58.500

Geschat nachttarief

€154,52

Verwachtte bezettingsgraad

65%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€1.092

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€118,33

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500 (€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€458,25

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€136,81

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€182,01

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€154,52

Hoogseizoen

€212

Middenseizoen

€148,75

Laagseizoen

€108

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van stranden, Puerto Banús en Centro Plaza: gebieden met veel vraag drijven de prijzen.
Beschikbaarheid van toeristenvergunningen: Verbetert het potentieel voor huurinkomsten en de aantrekkelijkheid van onroerend goed.
Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembad, tuinen, privéparkeergelegenheid voegen waarde toe.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€166,80	Chariming and creative house 50m from the beach	14,3 km
€275,20	Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home	7,4 km
€186,80	Unique place with roof terrace in Old town	7,3 km
€124,86	Sunny hillside casita in Guaro	20,0 km
€118	Villacana Villa-holiday by the beach	9,7 km
€139,40	Townhouse – 3 floors Close to the beach!	7,4 km
€125,60	Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown	18,0 km
€139	Casa Relajante - big summer garden	19,8 km
€286,80	Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking	21,7 km
€131,40	House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses	1,0 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

3,98%

5 Jaar

19,90%

10 Jaar

39,80%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne interieurs verhogen de aantrekkelijkheid en waarde van de verhuur.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar vakantiewoningen en tweede huizen aan de Costa del Sol.
Type vastgoed: Appartementen op gewilde locaties worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
Economische vooruitzichten in 2027: positieve economische groei in Spanje en toegenomen buitenlandse investeringen.
Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar onroerend goed aan de Costa del Sol.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
Upgrade meubels en apparaten om beter betalende huurders aan te trekken.
Verbeter de buitenruimte met extra landschapsarchitectuur of tuinmeubilair.
Installeer slimme huistechnologie om het gemak en de aantrekkingskracht te vergroten.

Beschrijving

Ontdek dit uitzonderlijke inkomstengenererende appartement met 2 slaapkamers in de gewilde omgeving van Nueva Andalucía, Spanje. Perfect voor investeerders of mensen die op zoek zijn naar een comfortabel vakantiehuis. Deze woning is klaar om te huren en beschikt over een geldige Spaanse toeristenvergunning van het Toeristenregister van Andalusië (RTA). Het appartement ligt in een eersteklas woonwijk en biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, waaronder de stranden, Puerto Banús en Centro Plaza, allemaal op loopafstand. Dit ruime appartement in Nueva Andalucía beschikt over een terras op het westen met een prachtig uitzicht op de bergen, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. De gated community biedt gemoedsrust met veilige toegang, een prachtig gemeenschappelijk zwembad en zorgvuldig onderhouden tuinen. Privéparkeergelegenheid is inbegrepen, wat het gemak voor bewoners en bezoekers vergroot. Binnen is het appartement uitgerust met supersnel glasvezelinternet, ensuite badkamers en een moderne, volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur, perfect voor het bereiden van zelfgemaakte maaltijden. Het grote terras is voorzien van een barbecueplek, ideaal om buiten te eten. De toplocatie van dit pand in Nueva Andalucía, Spanje, maakt het een uitstekende investeringsmogelijkheid vanwege het verhuurpotentieel en de nabijheid van populaire bestemmingen. Ervaar het beste van het leven aan de Costa del Sol met dit Nueva Andalucía appartement, dat comfort, gemak en uitstekende huurinkomsten biedt op een van de meest gewilde locaties van Spanje.