Terug

Appartement in Calahonda, 3 slaapkamers, 130 m² €449.000

57 weergaven

Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

130 m²

Oppervlakte

€

€3454

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 1

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 2

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 3

+43 foto's

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 4

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 5

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 6

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 7

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 8

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 9

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 10

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 11

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 12

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 13

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 14

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 15

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 16

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 17

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 18

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 19

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 20

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 21

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 22

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 23

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 24

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 25

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 26

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 27

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 28

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 29

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 30

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 31

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 32

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 33

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 34

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 35

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 36

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 37

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 38

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 39

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 40

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 41

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 42

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 43

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 44

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 45

Apartment in Calahonda, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 46

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€449.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€134.700

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€44.900

Geschat nachttarief

€106,50

Verwachtte bezettingsgraad

51%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€838,13

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€108,33

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000 (€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€247,81

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Calahonda

-€107,91

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€3,15

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€106,50

Hoogseizoen

€145

Middenseizoen

€100

Laagseizoen

€75

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Moderne, goed onderhouden staat ondersteunt hogere prijzen.
Lokale markttrends in 2027: stijgende vraag naar luxe eigendommen in de Spaanse kust.
Type vastgoed: Hoogwaardig duplex penthouse met grote terrassen tegen premium prijzen.
Economische vooruitzichten voor 2027: Economische stabiliteit en groei in Spanje stimuleren de vastgoedprijzen.
Demografische ontwikkelingen: De groei van welvarende en gepensioneerde bevolkingsgroepen vergroot de markt voor luxe vastgoed.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde infrastructuur kan leiden tot hogere vastgoedwaarden.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€217,71	Casa del Agua. Peace and nature all around.	2,2 km
€91,40	Nice cottage in southern Spain	5,4 km
€159,80	3 bedrooms, sea view roof top terrace, 4xAircon	6,1 km
€100,60	With ocean views. Just 50 meters from the beach	6,3 km
€124,20	El Pino, by Interhome	9,2 km
€90,20	Cortijo Paco.	9,9 km
€146,86	Cortijo de la Paz	12,7 km
€134,20	Fabulous villa with a pool.	15,0 km
€66,20	Cosy village home with terrace	15,2 km
€104	Stay & Sail • Casa in Old Town & Optional Charter	15,8 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

0,09%

5 Jaar

0,45%

10 Jaar

0,90%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Conditie vastgoed: Goed onderhouden duplex penthouse met modern interieur en panoramisch uitzicht vergroot de wenselijkheid.
Lokale markttrends in 2027: De verwachte groei van het toerisme en de expatbewoners in Calahonda zouden de vraag naar onroerend goed kunnen stimuleren.
Type vastgoed: Uniek duplex penthouse met uitgestrekte terrassen biedt een hoge aantrekkingskracht voor luxe kopers en vakantiewoningen.
Economische vooruitzichten voor 2027: de stabiele economische groei van Spanje en het herstel van de recente recessies ondersteunen de vastgoedwaardering.
Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een mooie en rustige leefomgeving.
Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen in Calahonda kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden in de loop van de tijd.

Mogelijke verbeteringen

Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
Verbeter buitenterrassen met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
Installeer energiezuinige ramen en zonnepanelen.
Moderniseer badkamers met moderne voorzieningen.
Verbeter de interieurinrichting om luxe kopers aan te spreken.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige duplex penthouse in Calahonda, Spanje, met adembenemend uitzicht op zee en de bergen. Met een woonoppervlak van meer dan 130 vierkante meter en nog eens 76 vierkante meter aan uitgestrekte terrassen, zowel overdekt als buiten, biedt dit pand de perfecte mix van comfort en buitenleven. Het perfect onderhouden penthouse van twee verdiepingen beschikt over een interne trap die naar de bovenverdieping leidt, waar een veelzijdige kleine woonkamer dienst doet als doorgang naar een groot zonovergoten terras. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers en twee badkamers, terwijl de bovenste verdieping een extra slaapkamer met gastentoilet bevat, ideaal voor het ontvangen van bezoekers of het creëren van een privéverblijf. De terrassen bieden een panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, de bergen en het weelderige landschap en bieden rust en een schilderachtige achtergrond voor het dagelijks leven.