Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
104 m²
Oppervlakte
€
€4183
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+10 foto's
Analyse
Prijs
€435.000
Own investment (30%)
€130.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€43.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€98,01
Verwachtte bezettingsgraad
54%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€812
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€86,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€241,47
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€104,94
Gemeentelijke belastingen voor Calahonda
Belasting
(19%)
-€13,88
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€98,01
Hoogseizoen
€130
Middenseizoen
€91,17
Laagseizoen
€68
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van het strand en voorzieningen: Toplocatie vlakbij het strand en lokale diensten.
- Zeezicht en moderne renovatie: deze kenmerken verhogen de wenselijkheid en prijs aanzienlijk.
- Grootte en indeling van het pand: Ruime duplex van 104 m² met terrassen verhoogt de waarde.
- Marktvraag naar vakantie- en investeringseigendommen: De grote vraag in Calahonda ondersteunt de prijsgroei.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €130,40 | Casa Santosha | 15,9 km |
| €105,80 | Secluded cottage in the heart of the Alpujarra | 17,7 km |
| €128 | A retreat in the middle of nature | 17,8 km |
| €115,40 | Villa with sea view & private pool on the coastal road | 18,7 km |
| €228,40 | Calm Cave House Absolute Private, Pool & garden | 20,7 km |
| €93,60 | La Casita Azul - Typical Andalusian house. | 20,9 km |
| €123,40 | Cottage with private pool open ALL year | 21,3 km |
| €93,60 | Estrella: Authentic spacious casita with cave pool | 21,4 km |
| €62,80 | A world of relaxation all around tea! | 22,2 km |
| €102,80 | The Little Hideout | 22,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,41%
5 Jaar
2,05%
10 Jaar
4,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het pand is volledig gerenoveerd, wat de waarde en aantrekkingskracht ervan vergroot.
- Lokale markttrends in 2027: De vastgoedmarkt aan de kust in Calahonda zal naar verwachting sterk blijven als gevolg van het aanhoudende toerisme en de belangstelling van expats.
- Type vastgoed: Omdat het een duplex penthouse met uitzicht op zee is, is het zeer wenselijk en zal het waarschijnlijk waarderen.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Het toenemende aantal expats en gepensioneerden aan de Costa del Sol zal waarschijnlijk de vraag stimuleren.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden duiden op een gestage stijging van de vastgoedwaarden in Calahonda.
Mogelijke verbeteringen
- Een modern smart home-systeem toevoegen.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de buitenruimtes met extra meubilair of landschapsarchitectuur.
- Het plaatsen van energiezuinige ramen of zonnepanelen.
Beschrijving
Ervaar het toppunt van wonen aan de kust met dit prachtige, volledig gerenoveerde duplex penthouse met zeezicht in Calahonda, Spanje. Dit luxe pand is perfect gelegen op slechts een steenworp afstand van het gouden zand van Calahonda Beach en biedt een adembenemend panoramisch uitzicht op zee en een eigentijds design. Dit Calahonda-penthouse beschikt over 2 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers, waaronder een stijlvolle ensuite, en beschikt over een open woon-, eetkamer en keuken die naadloos uitkomt op twee terrassen op het zuiden, ideaal om te genieten van het mediterrane klimaat. Natuurlijk licht stroomt het interieur binnen via grote ramen en openslaande deuren, wat de strakke keuken met elegante werkbladen, moderne kasten en gloednieuwe apparatuur benadrukt. Word wakker met de rustgevende geluiden van de oceaan in de rustige mastersuite en stap uw zonovergoten terrassen op voor een kopje koffie in de ochtend of voor ontspanning in de avond terwijl de zon ondergaat in de mediterrane horizon. Deze accommodatie ligt in Calahonda, Spanje, op slechts een korte loopafstand van winkels, cafés, restaurants en alle voorzieningen, en biedt een echte strandlevensstijl. Het gebouw biedt toegankelijke gemeenschappelijke parkeergelegenheid, wat het gemak op deze toplocatie vergroot. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, vakantiehuis of investeringsmogelijkheid, dit duplex penthouse met zeezicht in Calahonda combineert luxe, comfort en een onverslaanbare nabijheid van de kust. Bezichtigingen worden ten zeerste aanbevolen. Mis uw kans niet om dit uitzonderlijke Calahonda-eigendom in Spanje te bezitten.
Locatie
Similar properties in Calahonda
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!