Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
134 m²
Oppervlakte
€
€3581
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+22 foto's
Analyse
Prijs
€479.900
Own investment (30%)
€143.970
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€47.990
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€128,01
Verwachtte bezettingsgraad
60%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€895,81
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€111,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€350,43
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€114,48
Gemeentelijke belastingen voor San Pedro del Pinatar
Belasting
(19%)
-€100,79
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€128,01
Hoogseizoen
€158
Middenseizoen
€122,08
Laagseizoen
€81
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid en waarde.
- Kwaliteit van constructie en ontwerp: Moderne, luxueuze kenmerken trekken premium kopers aan.
- Lokale ontwikkelingsprojecten: Nieuwe commerciële, recreatieve en transportprojecten vergroten de aantrekkelijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €119,20 | Villa-Capricho Playa - ParqueMar. VT-480073-A | 23,9 km |
| €98,40 | Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool | 16,1 km |
| €96 | Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola | 10,1 km |
| €216,40 | Dreamscape Villa by Fidalsa | 12,0 km |
| €189,60 | Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort | 13,3 km |
| €208 | Modern villa with private pool | 0,2 km |
| €220,40 | Beach House | 17,2 km |
| €154,20 | CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi | 3,3 km |
| €96 | Mediterranean house by the sea, Monteblanco beach | 18,4 km |
| €379 | Beautiful 220m2 Villa, heated pool, great views! | 11,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,69%
5 Jaar
13,45%
10 Jaar
26,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Nieuwbouwvilla's verkeren in uitstekende staat, wat de ROI positief beïnvloedt.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen in Spanje, vooral in populaire gebieden zoals San Pedro del Pinatar.
- Type vastgoed: Villa's zijn zeer gewild vanwege hun privacy, ruimte en voorzieningen, die de waardering ondersteunen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector goed presteren.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van gepensioneerden en expats, waardoor de vraag naar onroerend goed toeneemt.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en toegankelijkheid verhogen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een aangelegde tuin of een buitenentertainmentgebied.
- Het installeren van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
- Het upgraden van interieurarmaturen en apparaten naar hoogwaardige merken.
- Verbetering van buitenverlichting en beveiligingssystemen.
Beschrijving
Ontdek luxe nieuwbouwvilla's in San Pedro del Pinatar, Spanje, die de perfecte mix van modern wonen en een uitstekende locatie aan de kust bieden. Deze prachtige villa's beschikken over een ruim, zonovergoten interieur met open woon-, eet- en keukenruimtes ontworpen voor comfort en stijl. Elke villa beschikt over 3 slaapkamers, waaronder een master suite met inloopkast en en-suite badkamer, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar elegantie en functionaliteit. De woningen bevinden zich op privépercelen van ongeveer 200 vierkante meter en beschikken over privézwembaden, parkeergelegenheid en uitgestrekte solariums, perfect om te ontspannen en te genieten van het mediterrane klimaat. Gelegen op slechts 900 meter van de prachtige stranden van Mar Menor, kunnen bewoners genieten van watersporten, strandwandelingen en recreatie aan zee. De levendige gemeenschap San Pedro del Pinatar biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen, met grotere winkelcentra in de buurt. Belangrijke voorzieningen zoals de luchthaven Murcia-Corvera (30 km afstand) en de luchthaven Alicante (85 km) zorgen voor handige reismogelijkheden. Golfliefhebbers kunnen genieten van nabijgelegen golfbanen, waaronder Lo Romero en La Serena. Ervaar de charme van San Pedro del Pinatar, een pittoresk Spaans kustplaatsje dat bekend staat om zijn prachtige stranden, levendige lokale cultuur en leven van hoge kwaliteit. Deze nieuwbouwvilla's in San Pedro del Pinatar, Spanje, zijn een uitzonderlijke kans om een luxe huis te bezitten in een van de meest gewilde kustbestemmingen in Spanje.
Locatie
Similar properties in San Pedro del Pinatar
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!