Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
144 m²
Oppervlakte
€
€4375
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+15 foto's
Analyse
Prijs
€630.000
Own investment (30%)
€189.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€63.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€247,62
Verwachtte bezettingsgraad
54%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.176
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€120
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€610,07
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€146,38
Gemeentelijke belastingen voor San Miguel de Salinas
Belasting
(19%)
-€319,46
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€247,62
Hoogseizoen
€293
Middenseizoen
€222,83
Laagseizoen
€0
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en golfbanen: grote aantrekkingskracht voor kopers.
- Kwaliteit van constructie en ontwerp: moderne, luxueuze kenmerken trekken premium prijzen aan.
- Lokale ontwikkelingsprojecten: Nieuwe commerciële en recreatieve voorzieningen vergroten de wenselijkheid.
- Economische factoren: stabiele munt, lage rentetarieven en groei van het toerisme.
- Voorzieningen: Privézwembaden, terrassen en solariums op het dak voegen waarde toe.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €185,60 | Villa El Loto Blanco | 17,4 km |
| €150,33 | Villa Lindal - upper part of Ciudad Quesada. | 12,0 km |
| €231,40 | Fidalsa 5 Stars Sea Views | 14,4 km |
| €222,67 | Villa "Alma" with pool heating | 19,0 km |
| €196,40 | La Manzana - Villa with Private Pool | 6,6 km |
| €246,60 | Exclusive New build Villa with jacuzzi and pool | 7,0 km |
| €116,43 | Sunny stay at Casa Corten with Private pool. | 13,2 km |
| €121 | Very nice beachfront house. | 16,7 km |
| €119,20 | Villa-Capricho Playa - ParqueMar. VT-480073-A | 12,2 km |
| €98,40 | Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool | 4,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,49%
5 Jaar
32,45%
10 Jaar
64,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Nieuwbouw met moderne voorzieningen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen in Spanje.
- Type vastgoed: Villa's zijn zeer gewild voor vakantie- en tweedehuiskopers.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde vervoersverbindingen en lokale voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van de vastgoedwaarden in de regio Alicante.
Mogelijke verbeteringen
- Slimme huistechnologie toevoegen voor meer gemak.
- Verbetering van de groenvoorziening en buitenvoorzieningen.
- Het plaatsen van zonnepanelen om de energie-efficiëntie te verbeteren.
- Verbetering van de interieurafwerking voor een luxer gevoel.
- Het uitbreiden van buitenruimtes of het toevoegen van een zomerkeuken.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in deze gloednieuwe villa's in San Miguel de Salinas, Spanje. Deze moderne huizen met 3 slaapkamers en 3 badkamers beschikken over privézwembaden, uitgestrekte terrassen en zonovergoten solariums en bieden de perfecte mix van comfort en elegantie. Elke villa biedt 120 m² aan zorgvuldig ontworpen woonruimte met een open keuken en een ruime woon-eetkamer, ideaal voor een gezinsleven en entertainment. Stap naar buiten op uw privéterras van 20 m² of geniet van een panoramisch uitzicht vanaf het solarium op het dak. De eigendommen omvatten privétuinen met zwembaden, toegang via een poort en speciale parkeerplaatsen, wat gemak en veiligheid garandeert. Met vooraf geïnstalleerde airconditioning, de nabijheid van prachtige stranden op slechts 8 km afstand, nabijgelegen golfbanen, scholen, winkelcentra en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, bieden deze villa's in San Miguel de Salinas een uitzonderlijke levensstijl aan de kust. Gelegen in de pittoreske gemeente San Miguel de Salinas in de Spaanse regio Alicante, zijn deze huizen perfect voor mensen die op zoek zijn naar rust, natuurlijke schoonheid en toegankelijkheid. San Miguel de Salinas staat bekend om zijn vredige, landelijke charme gecombineerd met uitstekende verbindingen: slechts 30 minuten van de luchthaven van Alicante en dicht bij de luchthaven Corvera van Murcia. Dit levendige gebied biedt een perfecte balans tussen recreatie aan zee, golf en rust op het platteland, waardoor deze nieuwe villa's een ideale investering zijn voor kopers van tweede huizen of voor mensen die willen genieten van het beste van het leven aan de Spaanse kust. Ontdek vandaag nog uw droomhuis in San Miguel de Salinas, Spanje.
Locatie
Similar properties in San Miguel de Salinas
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!