Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
6
Slaapkamers
6
Badkamers
529 m²
Oppervlakte
€
€6522
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+54 foto's
Analyse
Prijs
€3.450.000
Own investment (30%)
€1.035.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€345.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€787,98
Verwachtte bezettingsgraad
43%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€6.440
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€440,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.545,92
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€618,69
Gemeentelijke belastingen voor Guadalmina Baja
Belasting
(19%)
-€168,28
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€787,98
Hoogseizoen
€1.057
Middenseizoen
€750,33
Laagseizoen
€474
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Uitstekende staat verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: stijgende vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
- Eigendomstype: Exclusief villatype biedt premium prijzen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Sterke economische groei ondersteunt hogere vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende rijke gemeenschap van expats verhoogt de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde infrastructuur ondersteunt hogere vastgoedwaarderingen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende trend duidt op een stijgende woningwaarde.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €434,20 | Villa El Mirador | 10,6 km |
| €2.271 | Extraordinary Villa i Marbella | 9,9 km |
| €847,40 | Renovated villa next to the beach and Puerto Banús | 5,6 km |
| €786,40 | Boutique villa, 12-15 guests, near Puerto Banús | 4,2 km |
| €1.331 | Vacation Marbella w/Pool, Billard, Cine, BBQ, Golf | 4,8 km |
| €469 | 6 BDRM Golfside Luxury Villa w/ Pool & Jacuzzi | 6,7 km |
| €800 | ⚡ Beach side w/ heated pool, bbq, central heating | 1,1 km |
| €411 | Casa del León | 13,2 km |
| €314 | Villa nearby beach with sea views, private jacuzzi | 21,6 km |
| €600 | Vacation Marbella I Sea View, Heated Pool, Sauna | 5,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,62%
5 Jaar
3,10%
10 Jaar
6,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat waarschijnlijk premium kopers en huurders zal aantrekken.
- Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de aanhoudende vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
- Type vastgoed: High-end villa, die over het algemeen goed gewaardeerd wordt op de luxemarkten.
- Economische vooruitzichten in 2027: Gunstig, met sterke groei van het toerisme en de vastgoedsector in Spanje.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe huizen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en lokale ontwikkeling.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade het buitenentertainmentgebied en het zwembad.
- Moderniseer de keuken en badkamers.
- Verbeter slimme huisfuncties en beveiligingssystemen.
- Verbeteringen in het landschap om tuinen verder te verfraaien.
- Voeg zonnepanelen of energiezuinige systemen toe om de kosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige villa in Andalusische stijl in de prestigieuze Guadalmina Baja-gemeenschap van Spanje, een waar juweeltje voor luxe leven in Marbella. Dit elegante pand combineert tijdloze Andalusische charme naadloos met moderne verfijning en biedt een ideaal toevluchtsoord op slechts een steenworp afstand van de beroemde stranden en levendige voorzieningen van Marbella. De villa beslaat drie niveaus en beschikt over zes ruime slaapkamers en zes badkamers, aangevuld met een stijlvol gastentoilet. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer die zich uitstrekt tot uitgestrekte terrassen en weelderige, volgroeide tuinen, perfect voor buitenactiviteiten. De ultramoderne keuken en royale eetruimte zijn geschikt voor het gezinsleven en sociale bijeenkomsten. Het bovenste niveau is gewijd aan een luxe mastersuite met een eigen badkamer en kleedkamer, die een verfijnd toevluchtsoord biedt. De onderste kelder biedt een volledige entertainmentzone met een bar, een bioscoopzaal en een wijnkelder, naast een zelfstandige personeelsstudio met een eigen keuken, die comfort en privacy garandeert. Buiten kunt u genieten van een privézwembad omgeven door groene tuinen, waardoor een oase van rust ontstaat. Extra functies zijn onder meer een garage en voldoende opslagruimte. Gelegen op slechts enkele minuten van lokale voorzieningen, 10 minuten van Puerto Banús, 15 minuten van het centrum van Marbella en 45 minuten van de luchthaven van Málaga, belichaamt deze villa in Guadalmina Baja luxe, elegantie en gemak in een van de meest gewilde kustgemeenschappen van Spanje.
Locatie
Similar properties in Guadalmina Baja
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!