Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
6
Badkamers
497 m²
Oppervlakte
€
€7243
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+19 foto's
Analyse
Prijs
€3.600.000
Own investment (30%)
€1.080.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€360.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€876,99
Verwachtte bezettingsgraad
56%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€6.720
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€414,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€2.240,71
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€573,50
Gemeentelijke belastingen voor Guadalmina Baja
Belasting
(19%)
-€876,79
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€876,99
Hoogseizoen
€1.250
Middenseizoen
€823,25
Laagseizoen
€575
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden of gerenoveerde woningen vragen hogere prijzen.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen gedreven door de vraag.
- Type vastgoed: Luxe villa's worden doorgaans sneller gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: De economische groei ondersteunt hogere vastgoedwaarden.
- Demografische ontwikkelingen: De groei van het aantal vermogende particulieren doet de vraag toenemen.
- Infrastructuurplannen in 2027: betere connectiviteit en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van vastgoed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Trends duiden op een gestage waardering.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 17,5 km |
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 1,5 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 5,1 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 6,0 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 4,4 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 7,4 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 9,9 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 12,7 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 8,8 km |
| €494 | Belgravia Club Townhouse Estepona Port | 15,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,11%
5 Jaar
15,55%
10 Jaar
31,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Renovatiepotentieel kan de waarde aanzienlijk verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
- Type vastgoed: Klassieke Andalusische villa spreekt kopers uit het hogere segment aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering weerspiegelt marktstabiliteit.
Mogelijke verbeteringen
- Interieurs renoveren met moderne afwerkingen.
- Upgraden van keuken en badkamers.
- Verbetering van de buitenruimte met groenvoorzieningen en extra voorzieningen.
- Slimme huistechnologie toevoegen.
- Verbetering van de energie-efficiëntie en duurzaamheidskenmerken.
Beschrijving
Ontdek deze elegante villa in Andalusische stijl gelegen in de gewilde wijk Guadalmina Baja in Marbella, Spanje. Gelegen in een prestigieuze woonenclave, biedt dit substantiële familiehuis ongeëvenaard potentieel voor renovatie en persoonlijke updates. Gelegen op een royaal privéperceel van 1.700 m², beslaat het pand ongeveer 500 m² woonoppervlak, met weelderige volgroeide tuinen en een klassieke architectonische aanwezigheid die traditionele Andalusische charme naadloos combineert met moderne mogelijkheden. De villa bestaat uit vijf ruime slaapkamers, waaronder een luxe mastersuite met privéterras, plus een zelfstandig personeelsverblijf, ideaal voor flexibel gezinswonen of gastenverblijf. De grote dubbelhoge entreehal, de marmeren trap en de hoge plafonds creëren een uitnodigende sfeer, aangevuld met een drievoudige woonkamer met toegang tot de tuin, een formele eethoek en een goed uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur. Buiten kunt u genieten van een tuin op het zuiden met volwassen bomen, terrassen, een verwarmd zwembad en een eethoek in de openlucht, perfect voor een feestje. Extra voorzieningen zijn onder andere een eigen fitnessruimte en voldoende parkeergelegenheid voor vier voertuigen via een automatische toegangspoort. Deze klassieke villa in Marbella, gelegen in Guadalmina Baja, biedt uitzonderlijke mogelijkheden voor renovatie, waardoor kopers een persoonlijke woning kunnen bouwen in een van de meest gewilde strandwijken van Spanje. Een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas vastgoed in Guadalmina Baja met aanzienlijk renovatiepotentieel in Marbella, Spanje.
Locatie
Similar properties in Guadalmina Baja
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!